Villa in Plouasne, Cotes-d'Armor

Uitzonderlijke woning met authentieke charme!

In het hart van een rustig gehucht, beschut tegen eventuele overlast, profiteerde dit prachtige stenen huis uit 1840 van een complete en nette renovatie, gecombineerd met elegantie de charme van de oude, mooie volumes en royale comfort van het leven.

Vanaf de ingang verleidt het huis door zijn authenticiteit, helderheid en gastvrije woonruimtes.

De begane grond, van ongeveer 92 m2, biedt een prachtige eetkeuken en een grote woonkamer van 49 m2, ideaal voor het delen van bevoorrechte momenten met familie of vrienden. Deze woonkamers hebben directe toegang tot de tuin op het zuiden. Een wasruimte en onafhankelijke toiletten voltooien dit niveau.

Boven, de nacht ruimte bestaat uit drie slaapkamers, waaronder een prachtige master suite met grote kleedkamer en badkamer uitgerust met een balneo bad. Een kantoor, een badkamer en onafhankelijk toilet completeren deze verdieping.

Op de tweede verdieping vindt u een vierde zolderkamer van 15 m2 wet Carrez, met een eigen badkamer en toilet. Een zolder biedt ook een extra ontwikkelingspotentieel, volgens uw wensen en uw projecten.

Afhankelijkheden met meerdere mogelijkheden:

Het pand heeft verschillende bijgebouwen, biedt vele mogelijkheden van ontwikkeling: opslagruimte, werkplaats, professioneel project of een ander gebruik volgens uw behoeften. Een van hen herbergt de pelletketel, aangedreven door een 3 ton silo. Een hangar, waarvan een deel is gesloten, maakt deze set compleet. Een put is ook aanwezig op het terrein.

Een bevoorrechte omgeving, tussen ruimte en rust:

Gelegen op een perceel van 2,545 m2, op het zuiden en zonder enig vis-à-vis, deze woning biedt een aangename omgeving, bevorderlijk voor rust en sereniteit.

De kwaliteit van de renovatie, de tijdloze charme van de steen, de vrijgevigheid van de volumes en het potentieel van de bijgebouwen maken dit huis tot een zeldzame eigenschap, ideaal voor liefhebbers van authenticiteit op zoek naar ruimte en rust.

Een praktische geografische locatie:

Gelegen aan de stad Plouasne, aan de rand van Bécherel, het pand heeft een rustige omgeving terwijl het toegankelijk blijft: ongeveer 10 minuten van de as Rennes .Saint-Malo en 18 minuten van de as Rennes .Saint-Brieuc.

Een eigenschap vol karakter, waar authenticiteit, mooie volumes en potentieel harmonieus combineren. Een zeldzame plek van leven voor degenen die de charme van steen, ruimte en rust zoeken.

Rachelle guineheux - Tel: 06 49 32 72 53 - Handelsagent in onroerend goed (EI). Geregistreerd in het speciale register van handelsagenten. Stad van registratie: SAINT-MALO. Rsac No. 887 479 681.

Fabienne Hilde - Tel: 06 63 21 90 76 - Handelsagent in onroerend goed (EI). Geregistreerd in het speciale register van handelsagenten. Stad van registratie: SAINT-MALO. Rsac n° 948 572 581

Casarèse Network. Mandaat nr. 6237. Andere woningen op www casarese com!

Informatie over de risico's van deze woning is beschikbaar op de website van Georisques: . Vergoedingen betaald door de verkoper. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd over de jaren 2021 2022 2023 (inclusief abonnement). Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen € 2.750 en € 3.770 per jaar.