Villa in Cessenon-sur-Orb, Herault

Een mooi en levendig dorpje met een café en restaurant, op slechts 10 minuten van de rivier en Cessenon sur Orb (met winkels, bars en restaurants), op slechts 20 minuten van Beziers en de luchthaven, 40 minuten van het strand, en op minder dan een uur van Montpellier.

In een centrale maar rustige omgeving, een charmante en goed onderhouden stenen dorpshuis met 149 m2 woonoppervlak met 2-3 slaapkamers, 2 badkamers, een mooie open keuken en een lounge met eetrae met directe toegang tot terrassen en de tuin van 175 m2.

Grond = Trappen tot aan de ingang en toegang tot de kelders van ongeveer 70 m2, ideaal voor een kleine auto, motorfietsen of studio / werkplaats.

1e = Toegang vanaf het voorterras van 9 m2 tot de hoofdkeuken en woonoppervlakte van 40 m2 met een inbouwhaard en deur naar achteren terras van 40 m2 en de tuin + gang van 7 m2 + hoofdslaapkamer van 15 m2 met ingebouwde kledingkast + badkamer van 4 m2 (bad, wastafel, bidet, wasmachine) + aparte toilet van 1. 5 m2 + trap die leidt naar de tweede verdieping en grotten beneden.

2e = Landing van 11 m2 + slaapkamer van 18 m2 + lounge/slaapkamer van 30 m2 met een tussenverdieping/kantoor van 12 m2 + doucheruimte van 8 m2 (douche, wastafel, WC).

Buiten = Voorterras van 9 m2 + terras aan de achterkant van 40 m2 + tuin van 175 m2, die een zwembad kan nemen + tuinhuis van ongeveer 18 m2.

Diverse = Omkeerbare airconditioning + insert open haard + dubbele beglazing + goed geïsoleerd + dak herzien eind 2025 + parkeren in de buurt + recente kwaliteit keuken + sommige meubels kunnen worden onderhandeld + sanitair en elektriciteit in goede staat + leidingwater en riolering + jaarlijkse onroerend goed belasting 742 Euro.

Prijs = 291. 600 Euro (Een karakteristiek stenen huis met een tuin - zeer charmant!)

De prijzen zijn inclusief agenten kosten (betaald door de verkopers). De notaris kosten moeten worden betaald bovenop de werkelijke officiële tarief. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de Geo-risks website: georisques. Gouv. Fr

Id eigendom: 86658
Eigenschap Grootte: 149 m2
Property Lot Grootte: 400 m2
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2
Referentie: C291600E

Andere functies
Onmiddellijk bewoonbaar
Laatste eigenschappen
Buitenruimte
Privé parkeerplaats/garage
Verhuurpotentieel
Terras
Met Land/Tuin