Grond in Verbania, Verbano Cusio Ossola

Prestigieuze Panoramische Property with Building Potentieel in Historisch Century-Old Park Binnen een charmant, eeuwenoud park dat ooit deel uitmaakte van een historische villa, bieden wij u een exclusief perceel grond te koop gelegen nabij de grens van een park in Verbania, in een van de meest gewilde woonwijken van het Maggioremeer. De site heeft een adembenemend panoramisch uitzicht op het meer en wordt omringd door een unieke natuurlijke omgeving gekenmerkt door rust, privacy en schilderachtige schoonheid.
Het pand is omheind binnen het park, dat volledig is omheind door indrukwekkende natuurstenen muren. Het is op een strategische en handige locatie, gemakkelijk bereikbaar vanuit Verbania binnen enkele minuten via een brede en gladde weg. Het perceel te koop is het bovenste en meest panoramische gedeelte en omvat: Woningbouwgrond . . ca. 3.968 m2 Onder lokale planningsvoorschriften (N. T. A.) als een residentiële aanvullingsgebied (A. C. R. 11) met toestemming om te bouwen tot 300 m2 Gross Floor Area (GFA).
Voorgestelde ontwikkeling: Bouw van drie vrijstaande villa's van ongeveer 100 m2 GFA elk, uitbreidbaar met zolder, kelder, veranda's, terrassen, en garages, voor een geschatte commerciële oppervlakte van 200.250 m2 per eenheid. Elke villa zou een eigen tuin van ongeveer 900 m2 hebben, met de mogelijkheid om een zwembad toe te voegen. Toeristen- recreatieve grond . . ongeveer 1.890 m2 Bekend als een Toeristische Accommodatie Area (ATR) met een gebouw index van 0. 5 m2 / m2, waardoor de bouw van een gebouw met 947.
5 m2 aan GFA. Voorgestelde ontwikkeling: Een twee verdiepingen tellend gebouw met gespreide niveaus en ongeveer 20 studio-en een-slaapkamer appartementen, alle met panoramische terrassen met uitzicht op het meer. Ideaal voor een vakantie residentie of toeristische accommodatie, met een sterk inkomen potentieel in de korte termijn verhuur markt. Een apart, lager deel van het land is ook beschikbaar voor aankoop, maar is momenteel niet-bouwbaar.
Gedeelde oprit met de andere twee eigenschappen toegankelijk en functioneel. Rijke botanische erfgoed met zeldzame en waardevolle planten specimens, waaronder Europa's grootste rhododendron. Architecturale kenmerken van historisch belang, zoals kunstmatige grotten en een prachtig bewaard gebleven historische citroenhuis (limonaia).
Deze woning biedt een unieke kans zowel voor particuliere kopers op zoek naar prestigieuze villa's met uitzicht op het meer, en voor investeerders die geïnteresseerd zijn in het ontwikkelen van high-end toeristische accommodatie in een gebied zeer aantrekkelijk voor zowel Italiaanse als internationale klanten . Vooral de Duitse markt. Prijs op aanvraag Voor meer informatie, plattegronden, en technische documentatie, neem contact op met het agentschap. Disclaimer: De informatie is louter indicatief en is op geen enkele manier toe te schrijven aan een contractuele verplichting.
Alle gegevens zijn onderworpen aan verificatie voordat een vorm van compromis. Energieprestatie Certificaat (APE) niet beschikbaar, geleverd op de akte. - Voor meer informatie, neem contact op met de bhhs meer Maggiore Palazzo Estate kantoor op +39. 345. 4639511of via e-mail op .