Appartement in Échirolles, Isere

Wil je investeren in onroerend goed zonder je zorgen te hoeven maken over management?
Deze woning in Student Residence uitsluitend bedoeld voor investeringen, kunt u genieten van de huurinkomsten die niet wordt belast terwijl het een onroerend goed activa.

- 5, 5% bruto verwacht rendement
- 3640. 68 € belasting excl. jaarlijkse huur
- 145,00 € aan jaarlijkse condominiumkosten
- 872, 00 € jaarlijkse onroerend goed belasting

De woning te koop is een T1 met een oppervlakte van 26. 93 m2, uitgerust en ingericht, gelegen op het niveau R+1 van de residentie rosseau met echirolles en beheerd door het bedrijf Logifac.

De residentie ligt in het nieuwe stadscentrum van Échirolles en biedt appartementen van 19 m2 tot de T2 van 49 m2, ingericht en uitgerust. De residentie biedt ook verschillende gemeenschappelijke ruimtes: ontspanningsruimte, coworking room, fitnessruimte, wasruimte, fietsruimte.
De accommodatie is gelegen in de directe omgeving van winkels (supermarkten, apotheek, bakkerij, bioscoop...) en openbaar vervoer met een bushalte op 400 meter en een tramhalte op 500 meter. De centrumstad Grenoble en de universiteitscampus van Saint-Martin d'Hères liggen op 30 minuten van tram. CIM, IFTS en École de kiné/sage-femme liggen op slechts 15 minuten lopen van de residentie.

Deze commerciële huurwoning kunt u genieten van vele voordelen:

- Huurlingen verzameld, of uw eigendom nu bezet is of niet.
- Huurinkomsten onderworpen aan het belastingvoordeel van de PSMA
- Lagere belastingen
- Een huurtermijn die uw huur voor de duur van

Creatie Développement Patrimoine is al meer dan 20 jaar bij u om u te helpen bij het realiseren van uw vastgoed investeringsprojecten beheerd onder commerciële lease.
Aarzel niet om contact met ons op te nemen om al onze beleggingsmogelijkheden te ontdekken: LMNP (Non-Professional Furnished Rental) & LMP in residenties diensten (studentenwoningen, senioren, business, toerisme, EHPAD of medisch).

Primair energieverbruik (KWh/m2/jaar): 155
Finaal energieverbruik: niet gerapporteerd