Villa in Tuchan, Aude

Uitzonderlijke voormalige olijfmolen met zwembad en bijgebouwen, gelegen in het hart van het charmante wijndorp Tuchan, omringd door de beroemde wijngaarden Fitou en Corbières en de dramatische landschappen van Cathar Country, deze opmerkelijke voormalige olijfmolen dateert uit het begin van de 16e eeuw. Meticulair gerenoveerd naar een hoge standaard, het biedt een zeldzame mix van historisch karakter, modern comfort en uitzonderlijke buitenruimte.
Het pand ligt op een royaal perceel van 1428m2 en geniet van een prachtige privé-omgeving ondanks de centrale ligging van het dorp. De prachtig aangelegde tuinen, de volwassen bomen en het zwembad zorgen voor een rustige oase die zelden te vinden is in het centrum van een dorp. Het hoofdgebouw biedt ruime accommodatie verdeeld over drie verdiepingen. De begane grond bestaat uit een uitnodigende entree, een warme en gastvrije keuken met eethoek, een comfortabele lounge, een gastentoilet en toegang tot de kelder.
De eerste verdieping beschikt over vijf slaapkamers, waaronder twee en-suite kamers, samen met een familie badkamer. Op de tweede verdieping zijn twee andere slaapkamers, een met en-suite faciliteiten, en een grote kamer momenteel gebruikt als een fitnessruimte. Een scala van bijgebouwen begeleiden het hoofdgebouw, met inbegrip van een zelfstandige zomer appartement, een werkplaats en een schuur, momenteel gebruikt als een garage en opslagruimte, met een spannende ruimte voor verdere ontwikkeling, onder voorbehoud van de nodige toestemmingen.
De woning is bijzonder geschikt voor gastvrijheid of vakantie accommodatie, en de verkoop biedt het extra voordeel van het achterlaten van een aanzienlijke hoeveelheid meubilair en apparatuur op zijn plaats. Bedden, beddengoed, tuinmeubilair en een groot deel van de apparatuur die nodig is voor het bestaande bedrijf kan blijven, waardoor een nieuwe eigenaar om de activiteit voort te zetten met minimale vertraging en, in praktische termen, klaar zijn om gasten bijna onmiddellijk te verwelkomen.
Hoewel rijk aan geschiedenis en karakter, is de woning bedachtzaam opgewaardeerd om moderne comfort te bieden, met vloerverwarming, omkeerbare airconditioning en energie-efficiënte verwarmingssystemen zorgen voor een aangename woonomgeving gedurende de seizoenen. Een echt unieke woning met ruimte, privacy en veelzijdigheid in een van de meest pittoreske dorpen van de Corbières.
Of het nu gaat om een prestigieuze familiewoning, een horecabedrijf of een luxe vakantie retraite, dit uitzonderlijke pand biedt de zeldzame kans om een karakterwoning te combineren met een gevestigde, kant-en-klare gastvrijheid.