Villa in Durfort, Tarn

81540 .Approche Sorèze. Gelegen aan de voet van de Montagne Noire, dit stenen huis ligt op een gewilde locatie: ongeveer 4 km van Lac de Saint-Ferréol en 5 km van Revel . dicht bij de winkels en dicht bij de wandelpaden en via ferrata en de nieuwe poorten van Malamort.
Met 219 m2 vloeroppervlakte biedt dit dorpshuis prachtige volumes en een sterk ontwikkelingspotentieel, zowel voor een hoofdresidentie als voor een gemengd residentieel/professioneel project.
Ideale zelfstandige activiteit, vrij beroep, verhuur van investeringen of lokale bedrijven. Ideaal ook voor een huisje, omdat gelegen in een toeristisch dorp.

- Begane grond:
Ruime en lichte, het profiteert van grote baai ramen uitgerust met veilige rolluiken.
Het omvat: - Een grote kamer van ongeveer 46 m2
- Eén kamer.
- Een kantoor.
- Een kleine kamer vroeger ingericht in W.C.

- 1e verdieping:
Woon-/eetkamer met groot balkon
Aparte aangrenzende keuken
Eén kamer.
Een doucheruimte
Een apart toilet

Gemonteerde kammen:
Drie extra kamers: een palletruimte, ideaal voor een speelkamer, home cinema... en 2 kamers die kunnen worden ingericht in slaapkamers.
Een grote serre die het mogelijk maakt om twee extra kamers of ouderlijke suite te creëren.

- Kelder: 47 m2, met onafhankelijke toegang tot de buitenkant, beveiligd door een gepantserde deur, met meerdere mogelijkheden (workshop, opslag, professionele ruimte).

Grote troef: de mogelijkheid van het ontwikkelen van een commerciële ruimte op de begane grond met accommodatie op de eerste verdieping, ideaal voor een liberale, ambachtelijke of commerciële activiteit in een toeristisch dorp.
Een zeldzame eigenschap op het gebied, biedt oppervlakte, modulariteit en strategische locatie.

Prijs: 145000 euro, kosten kosten verkoper.

Om u te bezoeken en begeleiden in uw project, neem contact op Nathalie mazbanian op 0620185756 of per e-mail op
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Nathalie mazbanian handelen onder de status van consulaat van de particuliere sas proprietes, met een kapitaal van 40 000 euro, zac le ochre ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Visitekaart transacties onroerend goed en commerciële fondsen (T) en beheer van onroerend goed (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230); garantie galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise nr. 120. 137. 405

Duur van het mandaat 453060 MAZ-
De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
Enkele van de gepresenteerde foto's zijn artificiële intelligentie planning projecties, die worden gepresenteerd als illustratieve en niet-contractuele.

DPE 269 KWh/m2/jaar
BKG's 85 Kg CO2/m2/jaar
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques: www.
Sommige afbeeldingen zijn gewijzigd door de AI. Wij presenteren u een versie voor/na.