Villa in Cosnac, Correze

Cosnac (19360) - Huis 149 m2 Attic 70 m2 - 4 slaapkamers - Apart kantoor - Potentieel voor een 2-kamer appartement - Garage - Land 2.600 m2 -> virtuele tour beschikbaar op aanvraag. --- -> Slechts 10 minuten van Brive en Malemort, -> ontdek dit familiehuis gebouwd in 1987, -> gelegen in een rustige en groene omgeving, -> met een prachtig vrij uitzicht.
- Douchekamer met toilet - Garage / wasruimte van ongeveer 50 m2 - Geïsoleerde zolder van ongeveer 70 m2 (gedeeltelijk omgebouwd) --- * een echte plus: De begane grond heeft onafhankelijke toegang en omvat: - 1 slaapkamer van ongeveer 16 m2 - 1 kantoor van ongeveer 19 m2 - 1 doucheruimte met toilet - Wasruimte met watervoorziening en afvoer --- * Ideaal voor: - Professionele praktijk (arts, verpleegkundige, fysiotherapeut, psycholoog, enz.) - Telewerken - Creatie van een apart appartement met één slaapkamer (onderwerp)
* woonruimte: - 149 m2 woonoppervlak - Heldere woonkamer van ongeveer 35 m2 - Aparte ingerichte keuken (mogelijkheid om het open te maken) - 4 slaapkamers, waarvan een op de begane grond - Gerenoveerde badkamer met apart toilet.
naar noodzakelijke aanpassingen) - Hosting een familielid of tiener * voordelen: - Prachtig vrij uitzicht - Op het zuiden gelegen terras - Omkeerbare airconditioning - Fotovoltaïsch systeem (zelfverbruik met opkoop van EDF) - Elektrische aluminium rolluiken - Onlangs verharde oprit - Voorzieningen in de buurt: school, arts, apotheek, winkels, en snelle toegang tot Brive en Malemort.
--- Energieprestatiecertificaat (EPC): Klasse C (143 kWh/sqm/jaar) / Broeikasgasemissies (GHG): A (5 kJ CO?/sqm/jaar) - Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd naar 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnement) tussen EUR 1.970 en EUR 2.710 per jaar. Prijs: EUR269,000 - Agentschapskosten van 6, 50% inclusief BTW zijn te betalen door de koper, d.w.z. EUR252,582 exclusief kosten. Neem contact met mij op voor meer informatie of voor het regelen van een bezichtiging!
Aurélie pascarel froidefond -> Telefoon: 33 6 75 54 20 49 E-mail: Referentie: 451326 Sommige foto's zijn digitaal opgeschoond. Sommige foto's zijn 3D-opmaak suggesties - illustratie is niet contractueel. --- -> 360° virtuele tour en extra foto's beschikbaar op aanvraag. --- Overeenkomstig artikel L. 561. 5 van de Franse Monetaire en Financiële Code, moet u identificatie presenteren om het bezoek te regelen.
Deze advertentie is geschreven onder redactionele verantwoordelijkheid van Aurélie pascarel, die optreedt als eenmanszaak (EI), geregistreerd bij de RSAC van Brive onder nummer 524165636, voor SAS Propriétés Privées, met een kapitaal van 44.920, gevestigd te ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou; SIRET nummer 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professional License for Real Estate and Business Transactions (T) and Property Management (G) No. CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow Account No. 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie verstrekt door galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - No. 28137 J voor EUR 2.000.000 voor T en EUR 120.000 voor G. Professionele aansprakelijkheidsverzekering verstrekt door galian-smabtp, policy No. 28137. J.
--- Mandaat Ref: 451326 - De professionele garanties en beveiliging van uw vastgoedproject. -> GRATIS en vrijblijvende waardering van uw onroerend goed in Brive, Malemort en omgeving -> laten we een afspraak maken! Aurélie Pascarel Froidofond 06 75 54 20 49 --- (6. 50 % kosten incl. btw op kosten van de koper.)