Appartement in Nantes, Loire-Atlantique

Nieuw - privé-eigendom

Nantes Rond-point de Vannes / Boulevard Mesnier de Querlon

Gelegen op de bovenste verdieping met een lift, zal dit T1 bis appartement omgebouwd tot een T2 u verleiden door zijn geoptimaliseerde lay-out en warme sfeer.

Ontdek vanaf de ingang een gastvrije hal die leidt naar een mooie lichte woonkamer inclusief een lounge met eethoek, evenals een slim ingerichte nachtruimte.

De ingerichte en uitgeruste keuken komt uit op een aangenaam balkon, ideaal voor het genieten van momenten van ontspanning buiten.

Een functionele badkamer completeert deze woning.

Zeldzame aanwinst: een mogelijke garage in de kelder maakt het geheel compleet.

De + van het goede:

* Laatste verdieping (kalm en helderheid)
* Lift
* Balkon
* Geoptimaliseerde opstelling (functioneel T2)
* Privé garage

Gezocht locatie, dicht bij winkels, vervoer en voorzieningen.

Ideale eerste aankoop, foot-to-earth of huurinvestering!*

FAI-prijs 178500 euro waarvan 5% agentschapskosten betaald door de koper is een netto verkoopprijs van 170 000 euro.

Energieprestaties D- Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik op basis van energieprijzen voor 2021, 2022 en 2023: tussen 800 euro en 1000 euro.

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer
Patrice Bernard, om 0659686621 of per e-mail
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze verkoop is gegarandeerd 12 maanden.

Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Patrice Bernard als een onafhankelijke vastgoed adviseur onder salaris portage met private landgoed, met kapitaal van 44 920 euro, zac le oak
Ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Visitekaart Transactions on Real Estate and commercial funds (T) and Property management (G) n° CPC 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow account n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230); Galische garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G.
Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Company nr. 120. 137. 405

Mandaat ref: 447646- De professional garandeert en verzekert uw vastgoedproject.
(5,00 % BTW door de koper in rekening gebracht.)
Mede-eigendom van 40 percelen.

Jaarlijkse kosten: 1200 euro.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr