Villa in Nonancourt, Eure

Karine millien biedt in exclusivite dit pand complex bestaande uit een vrijstaand huis en een lodge in een idyllische omgeving met 4 prive vijvers en rivierarm.
Een video staat tot uw beschikking, neem het niet weg!
Verliefd op de natuur, rustige en grote ruimtes, ontdek deze oase van rust gelegen op slechts 1 uur van Parijs.
Dit unieke landgoed strekt zich uit over meer dan 5 hectare groen en waterlandschappen, wat een landschap van exotisch leven biedt.

Een volledig gerenoveerd hoofdhuis (op sanitair vacuüm) met een ingang met inbouwkasten, moderne open keuken ingerichte en uitgerust, eetkamer met houtkachel, woonkamer, wasruimte, doucheruimte, WC, 3 slaapkamers (waarvan 1 met grote kleedkamer).
Dubbele ramen, visiofoon, alarm, 2021 buitenisolatie.
Dubbele garage: automatische deur, put, werkplaats en mezzanine.
De lodge is uitgerust (ca. 96 m2): ideaal voor het verwelkomen van vrienden of het ontwikkelen van een toeristische accommodatie activiteit. Het bestaat uit een grote ingang, ruime woonkamer met houtkachel, bar en toilet sfeer.
4 prive vijvers gevoed door rivierarm, ideaal voor vissen, watersporten of gewoon genieten van het spektakel van de natuur.
Tot slot is het uitgestrekte terrein bevorderlijk voor wandelingen, natuurobservatie en momenten van totale rust zonder de boulodrome te vergeten!

Laat de kans niet voorbij gaan om eigenaar te worden van deze uitzonderlijke leefomgeving, waar natuur en comfort elkaar in perfecte harmonie ontmoeten.

APB: Klasse C - BKG: A - Geraamde gemiddelde jaarlijkse energie-uitgaven voor een standaardgebruik op basis van energieprijzen van de jaren 2021 2022 en 2023 tussen 1080 en 1520 euro
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques:
PRIJZEN: 488800 EUR waarvan 4% kosten op kosten van de koper (d.w.z. € 18800) of € 470000 exclusief vergoedingen.
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Karine millien op 0677017216 of per e-mail op
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze verkoop is gegarandeerd 12 maanden.

Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Karine millien die optreedt als een onafhankelijke vastgoed adviseur onder salarisportage met privé-eigendompen, met een kapitaal van 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Visitekaart Transactions on Real Estate and commercial funds (T) and Real Estate Management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230); garantie galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise nr. 120. 137. 405

Mandaat ref: 445340 KMI
De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
(4.00 % BTW door de koper in rekening gebracht)