Appartement in Bordeaux, Gironde

33300-boudeaux-basins een flot. Gelegen in het zeer gewilde gebied van de Bassins à Flot (33300), ontdek zonder verdere vertraging deze prachtige duplex van 65 m2 (71 m2 op de grond) met eigen tuin, ideaal gelegen in de directe omgeving van de Cité du Vin et des Quais in een recente, moderne en veilige residentie, deze zeldzame eigenschap verleidt door zijn helderheid, functionele lay-out en uitstekende comfort van het leven.
Vanaf de ingang bent u gecharmeerd van een gezellige woonkamer met open keuken, volledig ingericht en uitgerust, met uitzicht op een eigen tuin / terras perfect om te genieten van de mooie dagen, ontspannen of ontvangen. De REZ-DE-kamer heeft ook een wasruimte en een apart toilet. Boven vindt u twee lichte slaapkamers, een functionele badkamer en een tweede toilet. Een eigen parkeerplaats, lokaal aan Bikes voltooien deze woning.
De locatie is een echte troef: alles wordt te voet gedaan dankzij de onmiddellijke nabijheid van de transporten (TRAM, BUS), winkels, scholen, crèches, restaurants, een bioscoop en vele recreatieve ruimtes. U zult ook genieten van het nieuwe aangelegde park van de bekkens een flot, een groene ruimte van 4 hectare gelegen net achter de onderwaterbasis, in het hart van een wijk in volledige vernieuwing. Een ideale gelegenheid voor een eerste aankoop, een PIED-A-TERRE of een huur investering. Een bezoek is vereist!
PRIJS: 250 000 euro.
DPE: B BKG's: A
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 367 euro geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023 (alleen voor 2021) (indien accommodatie F of G "Huishouden met buitensporig energieverbruik: klasse F of G")
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Frédérique en Lubin BOUBY op 0664118720 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Frédérique en Lubin BOUBY als handelsagent geregistreerd bij RSAC bordeaux 884 243 536 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, zac ferré oak - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Beroepskaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en beheer van onroerend goed (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-Loire (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp n° 28137. J
Mandaat ref: 423798 - De professional garandeert en verzekert uw vastgoedproject. (4. 10% taks inbegrepen op kosten van de koper.)
Mede-eigendom van 196 kavels.

Jaarlijkse uitgaven: 2596 euro.
Frédérique en Lubin BOUBY (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: bordeaux 884 243 536 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr