Villa in Nanthiat, Dordogne

24800 nanthiat
Uitgesloten in Périgord Vert
5000 m2 natuurbehoud inclusief ongeveer 3000 m2 bouwgrond
Huis, bijgebouwen en onafhankelijke schuur

Ontdek deze woning ideaal voor eerste sollicitanten, voor familiereünie of voor een eco-locatie.
Gelegen in een rustig gehucht, dit 153 m2 huis om te vernieuwen biedt een aangename woonomgeving met zijn 5000 m2 park, bijgebouwen en een prachtige onafhankelijke schuur.

Het stenen huis bestaat op de begane grond uit een entree, een keuken, een grote woonkamer en een badkamer met toilet.
Op de 1e verdieping: 2 slaapkamers geserveerd vanaf de ingang, een met toilet en toilet, evenals een 3e slaapkamer met een toilet en toilet direct toegankelijk vanuit de woonkamer.
Planable Grenier: een extra ruimte om aan te passen aan uw behoeften.
Afhankelijkheden: schuur bevestigd aan het huis (58 m2), schuilplaats (90 m2), schuur (40 m2), hangar (90 m2).

Een onafhankelijke stenen schuur van prachtige structuur met een vloeroppervlak van 75 m2 zou kunnen worden omgezet in een gîte om huurinkomsten te genereren, certificaat van operationele planning geldig is.

Deze woning biedt ook een prachtig extra ontwikkelingspotentieel dankzij een oppervlakte van ongeveer 3000 m2 bouwgrond.

U wilt wonen op het platteland weg van stedelijke agitatie terwijl dicht bij diensten en voorzieningen.
Basisschool: Nantheuil (4 km).
College: te Thiviers (7 km).
Middelbare school: in Excideuil (12 km).
SNCF-station: in Thiviers (7 km).
Winkels, medische kantoren en apotheken: in Thiviers (7 km)

Waarom voor deze eigenschap kiezen:
Flexibel project: wonen in de hoofdwoning terwijl het waarderen van de schuur(s) na het werk.
Inkomen uit huur: inkomsten genereren met de toekomstige cottage(s).
Ruimte, bouwterrein: 5000 m2 grond voor tuin of ontspanningsgebied waarvan ongeveer 3000 m2 grond te bouwen.
Financiële bijstand: voor renovatiewerkzaamheden.

De mening van uw vastgoedadviseur:
Deze woning is een zeldzame kans voor degenen die dromen van een authentieke woonomgeving, een winstgevend vastgoedproject of een ruimte om te moduleren naar hun wensen.

DPE E (270) BKG C (28)
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 3240 en 4450 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023.
Prijs: 160000 euro HAI - Vergoedingen betaald door verkopers.
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Chantal jacquement, op 0673733816 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Chantal jacquely handelen onder de status van handelsagent geregistreerd bij de perigueux rsac 851336743 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44,920 euro, zac de eik ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op gebouwen en commerciële fondsen (T) en eigendomsbeheer (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.
Mandaat ref: 435052
De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Chantal Jacquement (EI) Commercial Agent - SFCR Number: perigueux 851336743 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr