Commercieel vastgoed in Messac, Ille-et-Vilaine

Rosa Lopes biedt je een zeldzame kans voor investeerders!
Commerciële muren + longhouse met een hoog potentieel, een eigendom van zeldzame karakter te koop, ideaal gelegen in Guipry-Messac, op slechts 1 uur van Nantes luchthaven, tussen Rennes en Nantes, in een dynamisch gebied dicht bij het treinstation.

De activa van het onroerend goed:
- Muren van ongeveer 750 m2, bestaande uit:
- 490 m2 commerciële oppervlakte momenteel bezet door een huurder onder commerciële huur 3/6/9, verlengd in juli 2023.
- Huidige activiteit: hotelrestaurant
- Jaarlijkse huur: € 37.992 HT/jaar, met een goede winstgevendheid.

Een onafhankelijke longère, van ongeveer 290 m2 vloeroppervlak, vrij van elke bezetting, om te rehabiliteren volgens uw projecten (woonplaats, kantoren, diverse activiteiten) dak geremodeerd naar nieuw.
Het geheel op een perceel van 2.250 m2, verdeeld in verschillende percelen, ideaal voor een mogelijk snijden en een wederverkoop bij het snijden.

Een uniek potentieel
Verkoopprijs: € 475.000 (inclusief door de koper betaalde kosten)

Dit vastgoedpakket biedt vele mogelijkheden om uw investering te maximaliseren en uw winstgevendheid te optimaliseren dankzij de flexibiliteit van de ruimtes.

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Rosa LOPES op 0682437418 of per e-mail op
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze verkoop is gegarandeerd 12 maanden.

Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Rosa LOPES handelen onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC heilige malo 898847280 op de particuliere landgoederen, met een kapitaal van 44 920 euro, zac le ochre ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Visitekaart Transacties op gebouwen en commerciële fondsen (T) en Property Management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230); garantie galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise nr. 120. 137. 405

Mandaat ref: 435316. - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Rosa LOPES (EI) Commercial Officer - SFCR Number: - .