Villa in Rouen, Seine-Maritime

Gelegen in het hart van een levendige, voetgangerswijk aan de Rive Gauche van Rouen, dit charmante duplex appartement met 2 kamers biedt een royale totale vloeroppervlakte van 72 m2. M. (50. 70 m2. M. Carrez wet). Gelegen op de bovenste twee verdiepingen van een beveiligd gebouw, deze accommodatie perfect combineert de rust van een voetgangersstraat met het ultieme gemak van de lokale winkels en het Saint-Sever winkelcentrum op slechts een steenworp afstand.
Eigenschappen:
Smart Layout: Het lagere niveau beschikt over een functionele keuken, een badkamer en een compacte extra kamer perfect geschikt voor een thuiskantoor een zeer gewilde functie voor moderne huurders.
Bovenste niveau: Een grote, gastvrije slaapkamer onder gezellige dakranden, compleet met een geïntegreerde inloopkast/dressing.
Top-Floor Voordeel: Uitstekend natuurlijk licht, rustige omgeving, en geen buren boven.
Financieel overzicht:
Koopprijs: € 126.000
Huidige Huur: € 780 / maand (Tenant al aanwezig, zorgen voor onmiddellijke rendement op de investering)
Bruto-opbrengst: 7, 4%
Jaarlijkse eigendomsbelasting (Taxe Foncière): € 1.215 / jaar
Kosten voor appartementen: € 2.400 / jaar

Beleggers Opmerking: Dit is een turnkey product in een high-demand verhuur markt. Het combineren van een sterke bruto opbrengst met de zekerheid van een bestaande huur, het vertegenwoordigt een probleemloze, hoog presterende aanvulling op een vastgoedportefeuille.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400€ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721/1 du code de la construction et de l'habitation).

Prix de vente : 126 000 €

Honoraires betalen vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Nicolas ROUS, Tél. : +33762641477, E-mail: - EI - Agent commercial immatriclé au RSAC de ROUEN sous le numéro 490 750 148