Villa in Vierzon, Cher

In het hart van Vierzon ontwikkelt dit elegante bourgeois huis prachtige volumes en geniet een bevoorrechte locatie in de directe omgeving van de winkels, diensten en voorzieningen van het stadscentrum. Goed onderhouden door de jaren heen, het biedt een warm en gezinsleven omgeving, met vele mogelijkheden van ontwikkeling.
De begane grond bestaat uit een entree, een lichte woonkamer, een ingerichte en uitgeruste keuken met eethoek, een smalle garage, evenals een slaapkamer met haar badkamer en toilet, ideaal om te wonen op een niveau of voor de receptie. Boven, een grote palier kamer serveert vier slaapkamers, een badkamer, een berging evenals een TV-lounge die ook kan fungeren als een ontspanningsruimte of kantoor.
De tweede verdieping beschikt over een grote speelkamer, een extra slaapkamer en een berging. Aan de buitenkant, verschillende bijgebouwen voltooien het geheel. Een eerste gebouw bestaat uit een ketelruimte en een werkplaats. Een tweede bijgebouw, reeds gerenoveerd, biedt een groot potentieel voor onafhankelijke activiteit, een aanvullende behuizing of een receptie project. De volledig convertibele zolders kunnen men overwegen de oprichting van een accommodatie type Airbnb.
Het complex is gelegen op een ommuurde tuin van ongeveer 1000 m2, beschut tegen bezienswaardigheden en zonder zicht, biedt een intieme en aangename omgeving in het centrum van de stad. Een eigenschap van karakter met prachtige volumes, zeldzame bijgebouwen en meerdere mogelijkheden van exploitatie, in het hart van Vierzon. Deze woning wordt uitsluitend aangeboden door Mattéo Cherrier, E. I. Commercial Agent RCS 90416608900014.

Kosten inbegrepen van 5.77% TTC ten koste van de koper. Prijs exclusief vergoedingen 260 000 €. Energieklasse D, Klimaatklasse B Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen 5140. 00 € en 7000. 00 € over de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de Georisques website: .

Uw vastgoed adviseur remangeon : Mattéo chérier
Handelsagent (individueel bedrijf)
rsacknoppen 904 166 089