Villa in Brinay, Nievre

Longère ligt op de top van een heuvel met vrij uitzicht op elke kant, zonder buren in de buurt. Deze woning bestaat uit een woonoppervlakte van 70 m2, grenzend aan bijgebouwen die het mogelijk maken om gemakkelijk de leefruimte uit te breiden. In de buurt is het Nivernais Canal en het Morvan NatuurparkHet hoofdhuis bestaat uit een grote woonkamer van 41m2, een kleine keuken, een slaapkamer en een badkamer met apart toilet.
De opening naar de schuur is al gerealiseerd en maakt het gemakkelijk om extra woonruimtes te creëren. De suite wordt aangevuld met een schuur, een oude schuur en een cabriolet zolder met mooie plafondhoogte, tot een totaal van 125m2, waardoor het huis kan worden ontworpen volgens zijn smaak en behoeften. Er is een kelder die ook dient als een ketelruimte, en waar de verwarming aankomst zijn al aanwezig om de schuur en zolder te dienen.
De set is gelegen op een perceel van bijna 5000m2, waarvan een deel is geboomd met een vijver, en een deel dat tot nu toe werd gebruikt door een naburige boer. De tuin maakt het mogelijk de creatie van verschillende atmosferen rond het huis met vrij uitzicht, om te genieten van de zon gedurende de dag.
Technische kenmerken :Menuisseries: dubbele beglazing HuishoudenVerwarming: olieketel met warm waterproductieSanitisering: septic tank volgens normenLandbelasting: 425€ / jaarVoor meer informatie kunt u contact met ons opnemenVerkoperskostenDe informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de site Géorisques: www.
GeDatum van diagnose: 16/06/2026Primair energieverbruik: 392 kWh/m2/jaar (klasse G)Eindelijk energieverbruik: niet gecommuniceerd.