Villa in Tours, Indre-et-Loire

Uitzonderlijk loft-minded pand met binnenzwembad

Ideaal gelegen in een gewild gebied, aan de voet van de tram en op slechts 10 minuten van het centrum van Tours, het treinstation en scholen, dit opmerkelijke loft-achtige eigendom van ongeveer 370 m2, gebouwd op een perceel van ongeveer 730 m2, biedt een zeldzame woonomgeving waar volumes, licht en high-end diensten combineren met elegantie.

Het hart van het huis onthult een spectaculaire ontvangstruimte van ongeveer 110 m2, die entree, woonkamer en eetkamer samenbrengt in een vastberaden loft sfeer.

Deze woonkamer ligt in het licht van de ruime openingen en heeft een prachtig verwarmd binnenzwembad, een echt wellnessgedeelte dat het hele jaar door toegankelijk is, aangevuld met een kleedkamer met douche en ook direct toegang tot het buitenterras.

De luxe keuken, volledig ingericht en uitgerust, verleidt door zijn eigentijdse lijnen en royale volumes. Het wordt uitgebreid door een wasruimte.

De nachtruimte bestaat uit vier ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer of badkamer en toilet, waaronder twee prachtige suites met grote kleedkamers.
Een bureauruimte completeert dit niveau. Tal van ingebouwde opslagruimtes, die optimaal wooncomfort bieden.

Twee royale mezzanines vandaag verwelkomen een biljartkamer en een lounge van ontspanning. Ze kunnen gemakkelijk worden geregeld volgens uw wensen in extra kamers, telewerk ruimte, bibliotheek, fitnessruimte of speelkamer.

Buiten biedt het pand een groot terras met een bioklimatische pergola, een petanque perceel en een grote verharde binnenplaats waardoor parkeergelegenheid van 6 tot 7 voertuigen.

Deze woning is ontworpen om optimaal comfort te bieden bij het beheersen van het energieverbruik en profiteert van efficiënte isolatie, een verwarmde vloer en warmtepompen, waardoor hij een uitstekende energieclassificatie A kan verkrijgen, een bijzonder zeldzame troef voor een goed in deze categorie.

Een unieke troef die de meest veeleisende kopers zal verleiden op zoek naar een vertrouwelijk adres in Tours.

Neem contact met mij op voor meer informatie en regel een bezoek op basis van uw beschikbaarheid.

Prijs: 1 027 000 euro kosten verkoper

Het is niet waar.

Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 1 460 EUR en 2 030 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Emmanuel delaite op 0633614898 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Emmanuel delaite handelen onder de status van handelsagent geregistreerd bij de Rsac belfort 822750402 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, zac ferré oak - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op gebouwen en commerciële fondsen (T) en Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.

Mandaat ref: 457860 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Emmanuel delaite (EI) Commercial Agent - SFCR Number: belfort 822750402 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr