Grond in Saint-Jean-d'Aulps, Haute-Savoie

Bouwbaar perceel met garage te koop in saint-JEAN-D'aulps

Niet te missen! Een volledig bouwbare 616m2 perceel met een 28m2 garage, gelegen in een rustige, zeer zonnige omgeving van het dorp Saint-Jean-d'Aulps. Alle voorzieningen, zoals winkels en scholen, liggen op minder dan 5 minuten rijden.

Gelegen in een niet-klei bodemzone, is dit perceel ideaal voor een gezin dat zich permanent wil vestigen of voor diegenen die een vakantiehuis in de Franse Alpen willen. Het perceel heeft een zuidwestelijk aspect en biedt een prachtig uitzicht op de bergen.

Gelegen in de UH zone (woonhutten) onder de Saint-Jean-d'Aulps lokale planningsvoorschriften (PLUiH), is de grond geschikt voor verschillende soorten bouw, met inachtneming van de volgende belangrijke regels:
-Toegestaan gebruik: Residentieel en/of ambachtsman/werkplaats (onder bepaalde voorwaarden)
-Minimum 3-meter terugslag van openbare wegen en particuliere wegen open voor het publiek
-Minimum 1. 9-meter tegenslag van naburige grenzen, particuliere wegen, of landelijke paden
-Maximale bergkamhoogte van 10 meter
-Geen specifieke bouwvoetafdrukverhouding, maar een maximale zichtbare vloeroppervlakte van 450m2
-2 parkeerplaatsen voor de eerste 120m2 vloeroppervlakte, plus 1 ruimte per extra 50m2; alle ruimten moeten ten minste 50% overdekt zijn

Eenvoudige toegang wordt geboden via de gemeentelijke weg net boven het perceel, en alle utility aansluitingen (water, elektriciteit) zijn beschikbaar in de buurt van die weg. Het gebied is momenteel verbonden met het gemeentelijke rioleringssysteem, met het verbindingspunt gelegen direct naast de woning.

Voor elke vraag of organisatie van een bezichtiging, contacteer Clement op 00336 .15. 59. 22. 03

U wilt een juridische waardering van uw eigendom, of een mening over waarde in Saint Jean d'Aulps. Neem contact op met alpesvente

In Saint Jean d'Aulps vindt u:
- In het dorp: verschillende winkels en diensten geopend het hele jaar door (restaurants, bars, boekwinkel, bakkerij, slagers, chemicus en levensmiddelenwinkels).
- In het resort: vindt u een skischool, eten en regionale producten winkels, bars, restaurants, sportwinkels.
Het is ook in Saint Jean d'Aulps dat u enkele van de belangrijkste structuren in de vallei, zoals scholen, belastingkantoor, gymzaal, medisch centrum...
Op de zuidwaarts helling van het dorp, genieten mooie individuele chalets van een maximum aan zonlicht en van een prachtig uitzicht op het resort van de Roc d'Enfer.
In de zomer is het mogelijk om in minder dan 10 minuten naar de stranden rond het Lac de Montriond te komen en naar die van het Meer van Genève in ongeveer 25 minuten. Op weg naar beneden naar Thonon les Bains kunt u ook gaan raften of canyoning of zelfs een bezoek brengen aan de kloof over de rivier (La Draanse). Dit dorp heeft een aantal voordelen en een belofte van grote paden aangeboden door de andere dichte dorpen van de vallei.
Zowel in de winter als in de zomer rijdt er een bus door het dorp op weg naar Morzine die gemakkelijk toegang geeft tot de andere skigebieden.

De luchthaven van Genève ligt op ongeveer een uur en een kwartier afstand met de auto
Kosten te betalen door de verkoper. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de Geohazards website: .