Appartement in Abondance, Haute-Savoie

Exclusive - Prachtig volledig gerenoveerd 3-slaapkamer appartement in Abondance

Gelegen op de bovenste verdieping van een charmant klein appartement, dit prachtige 89. 30 m2 appartement, volledig gerenoveerd in 2026, zal onmiddellijk een beroep doen op liefhebbers van de natuur, rust en open ruimtes.

De locatie is gewoon uitzonderlijk: genesteld in een rustige en groene omgeving, het appartement geniet van een adembenemend panoramisch uitzicht op de bergen zonder uitzicht op buren, evenals een zuidoostelijke blootstelling die prachtige natuurlijke licht gedurende de dag.

Het interieur is smaakvol gerenoveerd met hoogwaardige materialen en biedt een warme sfeer die alpine authenticiteit combineert met modern comfort. Het appartement beschikt over:
Een volledig ingerichte en uitgeruste onafhankelijke keuken, een lichte woonkamer, drie prachtige slaapkamers, een eigentijdse badkamer, en een aangenaam balkon van ongeveer 9 m2, perfect om volledig te genieten van de uitzonderlijke natuurlijke omgeving. Maar de echte zeldzame troef van dit pand is ongetwijfeld zijn prachtige onafhankelijke schuur / outbuilding met 66 m2 op de begane grond en verspreid over twee verdiepingen.
Deze ruimte biedt ongelooflijke mogelijkheden: overdekte parkeerplaatsen voor verschillende voertuigen, een werkplaats, opslagruimte, professionele ruimtes, een kunstenaarsstudio, een recreatieruimte of een doe-het-zelf-werkruimte... de mogelijkheden zijn eindeloos.
(Let op: op dit moment is het niet toegestaan om dit bijgebouw om te zetten in woonaccommodatie. Echter, een toekomstige evolutie van de lokale stedenbouwkundige regelgeving (PLU) zou mogelijk nieuwe mogelijkheden kunnen openen.)

Deze zeldzame eigenschap op de markt is perfect geschikt als een primaire residentie in een uitzonderlijke natuurlijke omgeving, in het hart van de Portes du Soleil gebied.

Een unieke plek voor diegenen die rust, ruimte en authenticiteit zoeken.

Eigendom exclusief vermeld door Alpesvente Immobilier.

Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met:
Kim Dekker
+33 7 72 51 01 12
??

Informatie over potentiële natuurlijke en technologische risico's van deze eigenschap is beschikbaar op de website van Géorisques: .

Over Abondance:
Gelegen in het hart van de Abondance Valley en de Portes du Soleil skigebied, het dorp Abondance staat bekend om zijn authenticiteit, uitzonderlijke natuurlijke omgeving, en uitstekende kwaliteit van leven.
Zowel in de zomer als in de winter biedt het dorpje een ideale omgeving voor bergliefhebbers, wandelaars, skiërs en iedereen die op zoek is naar natuur- en buitenactiviteiten.
Het skigebied Abondance ligt op slechts enkele minuten afstand, met snelle toegang tot het uitgestrekte skigebied Portes du Soleil.
Het dorp profiteert ook van scholen, lokale winkels, restaurants, rijke culturele erfgoed, en een levendige gemeenschap gedurende het hele jaar.

Een echte Alpine haven van rust, perfect geschikt voor zowel het hele jaar door wonen en als een charmant tweede huis.
Toeslagen te betalen door de verkoper. In een appartement van 7 kavels. Gemiddeld aandeel van het geschatte budget 150 €/jaar. Geen lopende procedure. Energieklasse E, Klimaatklasse C Geschat bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen 1860. 00 € en 2540. 00 € voor de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de Geohazards website: .