Villa in Le Gosier, Guadeloupe

Uitzonderlijk pand in dampierre – Vastgoedcomplex le gosier | Commerciële activiteit / Verhuurinvestering | 13 kamers ─ ... Deze veilige woonwijk biedt talrijke voordelen: directe nabijheid van de zee, winkels en de snelweg, waardoor Jarry en Pointe-à-Pitre in minder dan 15 minuten te bereiken zijn. Op slechts 5 minuten lopen van het strand van Grand Cannet profiteert de wijk ook van een sterke toeristische aantrekkingskracht. Er zijn weinig panden op de markt, wat een stabiele waarde en een structureel sterke huurvraag garandeert, zowel voor langdurige als seizoensgebonden verhuur. Investeren in Dampierre betekent inzetten op schaarste. ──────────────────────────────────────────────── het pand gebouwd op een perceel van meer dan 1.900 m², biedt dit uitzonderlijke pand unieke commerciële en verhuurmogelijkheden. De modulariteit en volledig onafhankelijke ingangen maken het tot een operationeel bedrijfsmiddel: hoofdkantoor, dokterspraktijk, kantoren, gastenverblijf of een combinatie van meerdere functies. ───────────────────────────────────────────────── samenstelling van het pand 1. De hoofdvilla — Eerste verdieping (127 m² woonoppervlak) Ideale indeling voor gebruik als kantoorruimte, gedeelde accommodatie of bed & breakfast: - 5 slaapkamers, elk met een eigen deur die uitkomt op een prachtig buitenpad - Grote woonkamer, keuken, badkamer, doucheruimte met toilet, apart toilet Een zeer groot binnenzwembad, 62 m² ruimte — om te bouwen tot badkamer 1. Sport-, wellness- of om te bouwen tot woonruimte. 2. De begane grond van de villa — Onafhankelijke unit met 3 slaapkamers. Perfect voor jaarlijkse of seizoensgebonden verhuurinkomsten, of voor het huisvesten van een beheerder ter plaatse: - 25 m² woonkamer/keuken - 3 slaapkamers (9,13 m² / 9,51 m² / 13 m²) - Doucheruimte + apart toilet. 3. Afgesloten gang van 115 m² voor extra kantoor- of opslagruimte. 4. De bijgebouw — Tweede onafhankelijk gebouw (54 m² begane grond + bovenverdieping). Een volledig zelfstandige unit, ideaal voor luxe seizoensverhuur: - 2 onafhankelijke slaapkamers, elk met eigen doucheruimte en toilet - volledige privacy voor huurders of gasten. ───────────────────────────────────────────────── voordelen voor investeerders toplocatie in Dampierre — een prestigieus adres, zeldzaam op de markt Perceel van meer dan 1.900 m² — potentieel voor buitenontwikkeling Tot 10 slaapkamers verdeeld over het gehele pand 3 volledig onafhankelijke gebouwen — exploitatie met meerdere huurders mogelijk vanaf dag één Veelzijdig gebruik: residentiële verhuur, seizoensverhuur, zakelijke verhuur of een combinatie van alle drie Directe toegang tot Jarry, Pointe-à-Pitre en de stranden van Gosier

De kosten dienen door de verkoper te worden betaald.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.