Appartement in Paris stad, Parijs

Uitstekend 1 Bed Leaseback Te Koop In Residence beaumarchais paris Frankrijk

Esales Property ID: es5554926

505 Beaurmarchais

De Grilles Pantinstraat 6

Parijs

Frankrijk

Uitstekende 1-slaapkamer Leaseback Mogelijkheid: Residence Beaumarchais, Parijs (Pantin)

Bent u op zoek naar een uitbreiding van uw vastgoedportfolio met een krachtige, hands-off investering? Dit uitzonderlijke een-slaapkamer appartement in de Residence Beaumarchais biedt de perfecte toegang tot de concurrerende Parijse vastgoedmarkt. Strategisch gelegen in Pantin, op slechts een steenworp afstand van de Parijse stad grenzen en het levendige Parc de la Villette, deze woning combineert de veiligheid van een commerciële huurovereenkomst met de fiscale voordelen van de Franse vastgoedwetgeving.

Een veilige, vrijblijvende investeringsstrategie

De eerste aantrekkingskracht van dit 'leaseback' model is de volledige verwijdering van managementstress. Als eigenaar sluit u een commerciële lease aan bij een professioneel managementbedrijf. Deze structuur zorgt ervoor dat uw huurinkomen gegarandeerd is, ongeacht of de specifieke eenheid bezet of leeg is. Het is een ideaal 'set and forget' product voor internationale investeerders of drukke professionals die op zoek zijn naar stabiele, voorspelbare opbrengsten.

Belangrijkste financiële hoogtepunten:

* Driemaandelijkse huur: € 1.750 (Betaald om de 3 maanden)
* Bruto jaarinkomen: € 7.000
* Geschatte beheerskosten: ongeveer € 1.500 per jaar (te bevestigen)
* Eigendomsbelasting: ca. € 1.400 per jaar

Ongeëvenaarde belastingvoordelen: de lmnp-status

Een van de belangrijkste voordelen van deze investering is de fiscale status van LMNP (Loueur en Meuble Non-Professionnel). Onder de Franse wetgeving, investeren in een beheerde, ingerichte residentie kunt u profiteren van gunstige fiscale behandelingen. In veel gevallen, door de afschrijving van het onroerend goed en meubels, kunt u bereiken totale belastingvrijstelling op uw huurinkomsten voor meerdere jaren. Dit verhoogt aanzienlijk uw netto rendement in vergelijking met een traditionele ongemeubileerde verhuur.

Object & Residence Overzicht

Gelegen op de eerste verdieping van een modern, goed onderhouden gebouw, het appartement is ontworpen met een functionele en geoptimaliseerde indeling. Het interieur beschikt over een hal die leidt naar een lichte woonkamer met een ingebouwde kitchenette en een aparte badkamer met een toilet. Elke vierkante meter wordt gebruikt om specifiek tegemoet te komen aan de doelgroep demografische: zakelijke reizigers en professionals.

Residence voorzieningen: The Residence Beaumarchais is meer dan alleen een appartementenblok; het is een full-service business hub bestaande uit 109 eenheden. Bewoners hebben toegang tot:

* Coworking spaces en een speciale computerruimte.
* Een volledig uitgeruste fitnessruimte.
* On-site wasfaciliteiten.
* Hotel-stijl diensten die zorgen voor hoge vraag en gasttevredenheid.

Prime Locatie: Het 'Grand Paris' Voordeel

Pantin is uitgegroeid tot een van de meest gewilde locaties in de 'Grand Paris' uitbreiding. Vaak aangeduid als de 'Brooklyn of Paris,' het biedt een trendy, stedelijke sfeer op slechts een steenworp afstand van het 19e arrondissement.

* Connectiviteit: uitzonderlijke toegang tot de metro, busnetwerken en fiets-sharing stations.
* Vlakbij: Op loopafstand van het Canal de l'Ourcq en de Cite des Sciences et de l'Industrie in La Villette.
* De vraag: Het gebied trekt een gestage stroom van zakelijke reizigers en consultants die de nabijheid van de hoofdstad vereisen zonder de hoge prijskaartje van het centrum van Parijs hotels.

Professioneel management door Residis

Het pand wordt beheerd door Residis, een erkende leider in het beheer van onderhouden woningen in de regio Île-de-France. Met een portfolio van ongeveer tien woningen, Residis is gespecialiseerd in zowel sociale huisvesting als zakelijke verblijven. Hun expertise zorgt ervoor dat het gebouw wordt onderhouden aan hoge normen en dat de commerciële lease wordt geëerd met professionele rigor, waardoor u gemoedsrust.

Over het gebied

Parijs, de 'City of Light', blijft een van 's werelds meest iconische hubs voor cultuur, financiën en geschiedenis in 2026. Als hoofdstad van Frankrijk blijft het evolueren met behoud van zijn tijdloze charme, gekenmerkt door zijn Haussmanniaanse architectuur en de kronkelende rivier de Seine.
Na de succesvolle restauratie-inspanningen van de afgelopen jaren, is de stad een levendig tapijt van musea van wereldklasse zoals het Louvre en de onlangs heropende Notre-Dame kathedraal, die staat als een bewijs van de veerkracht en de architectonische erfgoed van de stad.

Naast de historische monumenten, Parijs is een toonaangevend wereldwijd centrum voor mode, gastronomie en innovatie. De stadswijken, of arrondissementen, bieden verschillende persoonlijkheden ...van de intellectuele sfeer van het Latin Quarter tot de high-fashion boetieks van het 8e arrondissement.
In 2026 blijft het initiatief 'Grand Paris' het metropolitane landschap transformeren, de stedelijke connectiviteit verbeteren en groene ruimtes uitbreiden om de stad duurzamer en voetgangersvriendelijker te maken voor haar miljoenen jaarlijkse bezoekers.

Voor internationale reizigers, de belangrijkste poort naar de stad is Parijs Charles de Gaulle Airport (CDG), gelegen ongeveer 25 kilometer ten noordoosten van het centrum van de stad. Hoewel CDG is de grootste hub voor internationale langeafstandsvluchten, de stad wordt ook bediend door Parijs-Orly (ORY), dat is de dichtstbijzijnde luchthaven naar het centrum van de stad (ongeveer 14 kilometer zuid) en is vaak favoriet voor binnenlandse en Europese reizen.
Een derde optie, Paris-Beauvais (BVA), is grotendeels gericht op budgetcarriers, maar ligt aanzienlijk verder weg op het noordelijke platteland.

Of het nu gaat om zakenreizen of vrije tijd, de infrastructuur van de stad zorgt voor een naadloze overgang van de luchthavens naar het hart van de hoofdstad. High-speed TGV-treinen en het RER-spoorwegnetwerk verbinden de terminals rechtstreeks met grote stations zoals Gare du Nord, waardoor het hele land binnen handbereik komt. Met zijn mix van historische grandeur en moderne dynamiek blijft Parijs een essentiële bestemming die de verbeelding van elke reiziger die de kasseien straten bewandelt.

Kenmerken van MAin:

* 38m2 van de leefruimte
* 1 Slaapkamer
* 1 Badkamer
* Prachtige weergaven
* Private Parking
* Dicht bij essentiële voorzieningen zoals supermarkten en apotheken
* Dicht bij vele uitstekende bars en restaurants
* Geweldige uitvalsbasis om andere fantastische gebieden van Frankrijk te ontdekken
* Veel uitstekende sportfaciliteiten, wandel- en fietsgebieden in de buurt
* Verhuurpotentieel via Airbnb en

Neem vandaag nog contact met ons op om snel online onroerend goed in Frankrijk te kopen of te verkopen