Villa in Cascais, Lissabon (district)

Een zeldzame kans in de meest prestigieuze kern van Cascais: een perceel van 809 m2 met gemeentelijk goedgekeurde plannen om een enkele troef om te zetten in drie onafhankelijke wooneenheden, met behoud van het patrimoniële karakter van de bestaande gevel.

De hoofdwoning, verdeeld over drie verdiepingen met zuid- en west-zonnestraling, wordt volledig gerenoveerd en verdeeld in twee zelfstandige villa's. De tuin is gepland voor een derde onafhankelijke villa, compleet met een privé zwembad en speciale parkeergelegenheid. De totale bebouwde oppervlakte kan worden uitgebreid tot 750 m2.

De bestaande gevel draagt patrimoniële waarde en is onderworpen aan behoud onder het goedgekeurde project, het verankeren van de identiteit van de woning binnen het historische weefsel van Cascais en het toestaan van een volledig eigentijds interieur herontwerp.

Huidige configuratie:
6 slaapkamers
5 badkamers
3 woonkamers
1 wijnkelder
Privé tuin met klassieke fontein

Gebieden:
Standplaats: 809 m2
Gebouw voetafdruk: 188 m2 (bebouwde oppervlakte van het huis)
Totale bebouwde oppervlakte: 443 m2 (bruto bouwoppervlak)
Prive bewoonbare oppervlakte: 280 m2
Dienstverlening en aanverwante gebieden: 163 m2
Goedgekeurde uitbreiding: tot 750 m2 bruto bebouwde oppervlakte

Locatie:
De accommodatie ligt op een korte loopafstand van Parque Marechal Carmona en de tuinen van het Paula Rego Museum, twee van Cascais' meest iconische groene ruimten. De baai, jachthaven, fijn eten, vijf-sterren hotels, golfbanen en internationale scholen zijn allemaal bereikbaar te voet. Lissabon en de luchthaven Humberto Delgado liggen op ongeveer 30 minuten afstand.

De nadruk ligt op investeringen:
Eén overname met een duidelijke exitstrategie voor drie eenheden
Goedgekeurd project verwijdert planningsrisico
Bebouwde oppervlakte uitbreiding van meer dan 70% versus de bestaande voetafdruk
AAA-adres op de Cascais-markt, met een aanhoudende vraag in premium residentiële en alle huursegmenten
Energieklasse: D
#ref:MW260512