Haus in Cascais, Distrikt Lissabon

Eine seltene Gelegenheit im prestigeträchtigsten Kern von Cascais: ein 809 qm großes Grundstück mit kommunalen genehmigten Plänen, ein einziges Gut in drei unabhängige Wohneinheiten umzuwandeln und dabei den patrimonialen Charakter der bestehenden Fassade zu bewahren.

Das Haupthaus, das sich auf drei Etagen mit Süd- und West-Solarbelichtung befindet, wird komplett renoviert und in zwei unabhängige Villen aufgeteilt werden. Der Garten wurde geplant, um eine dritte unabhängige Villa mit einem privaten Pool und einem eigenen Parkplatz zu beherbergen. Die gesamte bebaute Fläche kann auf 750 qm erweitert werden.

Die bestehende Fassade trägt patrimonialen Wert und unterliegt der Erhaltung im Rahmen des genehmigten Projekts, die Verankerung der Identität des Anwesens in der historischen Gewebe von Cascais und ermöglicht eine völlig moderne Innenarchitektur.

Aktuelle Konfiguration:
6 Schlafzimmer
5 Badezimmer
3 Wohnzimmer
1 Weinkeller
Privater Garten mit klassischem Brunnen

Bereiche:
Grundstück: 809 qm
Grundfläche: 188 qm (Grundfläche vom Haus belegt)
Gesamtbaufläche: 443 m2 (Bruttobaufläche)
Privater Wohnbereich: 280 qm
Service- und Nebenbereiche: 163 qm
Genehmigte Erweiterung: bis zu 750 qm Bruttobaufläche

Ort:
Die Unterkunft befindet sich nur einen kurzen Spaziergang vom Parque Marechal Carmona und den Gärten des Paula-Rego-Museums, zwei der ikonischsten Grünflächen von Cascais. Die Bucht, der Jachthafen, feine Restaurants, Fünf-Sterne-Hotels, Golfplätze und internationale Schulen sind alle zu Fuß erreichbar. Lissabon und Humberto Delgado Flughafen sind etwa 30 Minuten entfernt.

Investitions-Highlights:
Einzelerwerb mit klarer Drei-Einheiten-Ausstiegsstrategie
Genehmigtes Projekt beseitigt Planungsrisiko
Gebaute Flächenerweiterung von über 70% gegenüber der vorhandenen Grundfläche
AAA-Adresse im Cascais-Markt, mit anhaltender Nachfrage über Premium-Wohnimmobilien und alle Mietsegmente
Energiebewertung: D
== Einzelnachweise ==