Villa in Quinta do Conde, Setúbal (district)

Deze traditioneel geïnspireerde villa werd volledig gerenoveerd in 2018, met behulp van fijne materialen en hoogwaardige afwerkingen, zorgvuldig geselecteerd om comfort, verfijning en duurzaamheid te garanderen. Gelegen binnen de exclusieve Quinta do Perú Golf & Country Club, onderscheidt het zich door zijn perfecte harmonie van esthetiek, functionaliteit en charme.

Toegang is via een ruime hal met Portugese kasseien vloer, bedekt met een elegante tropische houten plafond, die leidt naar de hoofdhal. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de bovenste verdieping, evenals tot de woonruimte: woonkamer, eetkamer en aparte keuken.

Geen rés-do-chão, um amplo correspondor com soleiras de mármore branco conduz às várias divisões, todas elas com pavimento em madeira preciosa de panga-panga. Rechts, de lichte eetkamer valt op, met een directe verbinding naar de keuken, twee Franse ramen met uitzicht op het zwembad en een horizontaal raam met uitzicht op het terras. De woonkamer, verdeeld over twee niveaus, opent de tuin door vier Franse ramen en beschikt over een houtkachel, waardoor een gezellige en elegante sfeer.

Aan de linkerkant is de 22 m2 master suite, onderscheiden door een design bad geïntegreerd in de slaapkamer, een volledige badkamer en een royale 11 m2 walk-in kledingkast.

De keuken, met zijn eigentijdse design, is uitgerust met high-end, ingebouwde, op maat gemaakte marine multiplex units bekleed in teakhout. Een groot horizontaal raam biedt uitstekend natuurlijk licht en uitzicht op de tuin. Een matglas deur leidt naar de bijkeuken, bestaande uit een wasruimte, een gastenbadkamer en directe toegang tot de buitenkant.

Toegang tot de bovenverdieping is via een imposante trap in massief hout, roestvrij staal en glas, wat leidt tot een overloop. Deze ruimte biedt toegang tot een groot terras met uitzicht op de voorzijde van het huis, een master suite met een eigen terras, en twee slaapkamers met inloopkasten en een gedeelde badkamer.

Buiten is de 350m2 recreatieruimte voorzien van natuurlijke Fátima stenen bestrating gelegd over een betonnen plaat, met een barbecue en een buiten eetruimte, ideaal om te socialiseren. De zorgvuldig geplande tuin combineert gazon, bomen en bloemen, zorgen voor privacy en een harmonieuze sfeer. Het zwembad wordt verwarmd door zonne-energie-verwarmingstoestellen en beschikt over een elektrische louvrehoes, discreet geïntegreerd in een houten dek.

Op de benedenverdieping van het huis is een ruime en goed ontworpen garage, compleet met een badkamer.

Ook de charmante tuinhut ('paillotte'), gelegen naast de golfbaan, biedt een bevoorrechte ruimte voor ontspanning of socialiseren.

Onder de verschillende functies ontworpen voor comfort en duurzaamheid, de grote kasten, gelegen in het hele huis, opvallen, evenals de ruime opslagruimtes. Het biedt uitstekende thermische isolatie, vier zonnepanelen met een 330-liter opslagtank voor centrale verwarming, huishoudelijk warm water, het zwembad en voor het verwarmen van de badkamer handdoekrails, een automatisch irrigatiesysteem (strooier en druppel) en PVC raamkozijnen met externe luiken.
Het centrale verwarmingssysteem op zonne-energie wordt ondersteund door een gasketel die zorgt voor een hoge energie-efficiëntie.

Deze villa ligt in een van de meest prestigieuze privé-wijken van de regio en geniet van een uitzonderlijke omgeving, die veiligheid combineert met een verfijnde levensstijl. Met uitstekende zonexposure, is het dicht bij internationale scholen en de prachtige stranden van de Serra da Arrábida, evenals een korte afstand van Lissabon, biedt het de ideale balans tussen de natuur, comfort en de nabijheid van de stad.
Energieklasse: B
#ref:CCGR002