Landhuis in Thusy, Haute-Savoie

Gerenoveerd landbouwbedrijf op 11.000 m2

Ref. 70886FVF Dusy - Gerenoveerde kwekerij

Karakteristiek op meer dan 1 hectare grond (ongeveer 11.000 m2)

Woongedeelte van ongeveer 170m2 volledig gerenoveerd

Op de begane grond = uitgeruste keuken open naar de woonkamer, badkamer, aparte WC
Op de eerste verdieping = 3 grote slaapkamers, WC, mezzanine, biljartkamer

Vloerverwarming op de begane grond, radiatoren boven, allemaal aangesloten op een biomassa pellet boiler geïnstalleerd in 2023, jaarlijkse kosten 1200 euro warm water productie inbegrepen
Houtkachel open haard 11 KW voor het interseizoen
Centraal vacuümsysteem

Private access road redone in 2024, dominante positie in een rustige en bewaarde omgeving 150 meter van de weg, zonder vis-à-vis

Broeikas, omheinde moestuin van 200m2 autonoom in water, particuliere bron en stroom
Boomgaard van ongeveer vijftien fruitbomen

Gesloten grond rond de twee woningen, grenzend aan landbouwgrond die geen onderhoud vereist omdat het wordt gemaaid door een particulier (hay voor zijn paarden . . geen landbouwhuur . vrij om te gebruiken als u wilt)

Volledig gedraineerd gebouw, talrijke ontwikkelingsmogelijkheden (ongeveer 280 m2 op de grond op 3 verdiepingen)
Semi-begraven kelder, grote hoogte garage van ongeveer 50 m2, outdoor beschutting voor twee auto's, werkplaats, stal met doos voor paarden

Tweede onafhankelijke woning gerenoveerd in 2025, om te decoreren, voor guesthouse, professioneel project, huurinkomsten ...
Ongeveer 43 m2 op 2 verdiepingen, veel charme (oude broodoven)

De twee woningen zijn sinds 2024 verbonden met collectieve sanitaire voorzieningen.

Ontdek het! Frédéric vellut +33 6 09 36 24 08 Agentschapskosten te betalen door verkoper - Frédéric vellut - Agent commercial - EI - RSAC 353 184 294 / Annecy