Rijtjeshuis in Calonge, Girona provincie

Te koop huis in Calonge
Exclusieve Apialia Costa Brava.

In een rustige wijk en op slechts enkele minuten van het centrum van Calonge ligt deze woning met een enorm potentieel, ideaal voor wie op zoek is naar een project met persoonlijkheid. Met een bebouwde oppervlakte van 235 m2 is de woning verdeeld over verschillende verdiepingen, wat zorgt voor veel ruimte en diverse renovatiemogelijkheden om haar volledig naar eigen smaak en behoeften aan te passen.

Op de benedenverdieping bevindt zich een ruime garage met kelder en berging van 74 m2, perfect voor voertuigen, opslag of zelfs voor het creëren van een extra ontspanningsruimte.

Op de hoofdverdieping vinden we een hal die toegang geeft tot een woonkamer-eetkamer op twee niveaus met open haard, een gezellige en lichte ruimte waar het het hele jaar door aangenaam vertoeven is. De keuken is onafhankelijk, in office-stijl, praktisch en functioneel. Op deze verdieping bevindt zich ook een complete badkamer en een voorraadkast die zorgt voor extra, zeer nuttige bergruimte.

De eerste verdieping herbergt het slaapgedeelte, met vier slaapkamers, waarvan twee tweepersoonskamers en twee eenpersoonskamers, een complete badkamer en een balkon dat zorgt voor natuurlijk licht. Op de tweede verdieping bevinden zich de wasruimte en een prachtig terras van 37 m2, vanwaar men geniet van een fantastisch open uitzicht over Calonge, een ideale plek om te ontspannen, te zonnen of een aangename buitenruimte te creëren.

De woning is de hele dag door zeer zonnig en onderscheidt zich door het uitzicht en de ligging. Hoewel renovatie nodig is, vormt dit een uitstekende kans om een woning op maat te creëren in een van de meest charmante dorpen van de Baix Empordà. Een groot potentieel om uit te groeien tot een uniek thuis.

- Zone: Puig Tomàs
- Staat van de woning: Te renoveren
- Bebouwde oppervlakte: 235 m2
- Bruikbare oppervlakte: 170,85 m2
- Energieprestatiecertificaat: 214 Kwh/m2 jaar - 56 Kg CO2/m2 jaar
- Referentie energieprestatiecertificaat: ZYNG6DTN1
- Referentie bewoningscertificaat: CHG01086414001
- Toepasselijke belastingen niet inbegrepen in de verkoopprijs (ITP of btw + AJD): huidig tarief
- Notariële en registratierechten niet inbegrepen in de verkoopprijs: volgens tarief

API-nummer: A12030, registratienummer: 3247

Locatie: Calle Galceran de Requesens, Calonge
Bruikbare oppervlakte: 170 m²
Bebouwde oppervlakte: 235 m²
Nr. Register CEE: ZYNG6DTN1
AICAT-registratienummer: 3247
API-nummer: A12030
ITP: Huidig tarief
Notariële en registratiekosten volgens officieel tarief