Villa in Trie-Sur-Baise, Hautes-Pyrenees

Ideaal gelegen in een rustige, parkland tuin met gated entry, deze 1967 villa ligt op loopafstand van de lokale markt stad, winkels, banken en restaurant. De woning bestaat uit: hal; 4 slaapkamers (master bedroom with wall mountain air conditioning unit); 2 badkamers; dubbele aspect woonkamer (48m2) met open haard en deuren naar tuin en terrassen; keuken; bijkeuken; 2 kantoren; 2 WCs; gang met trap naar kelder en toegang tot loft.
De kelder heeft een grote berging; boilerruimte en garage met directe toegang tot tuin en aandrijving. Het pand profiteert van centrale verwarming met olie wordt jaarlijks onderhouden; elektrische rolluiken (kan centraal worden gecontroleerd); aangesloten op riolering (conform de voorschriften) en glasvezel internet is beschikbaar in de stad.
De aangelegde tuin heeft omheind/afdekken, een afgesloten ingang en diverse zithoeken; bloembedden, volwassen bomen, ruimte voor groentevelden, een beek en parkeerplaats voor verschillende auto's. De lokale markt stad heeft vele winkels, restaurants, bars, medische centrum, banken op loopafstand. 25 minuten naar Tarbes voor snelwegverbindingen, ziekenhuizen en treinstation. Luchthavens: Tarbes 35 minuten; Toulouse 90 minuten.

De woning bestaat uit:
Begane grond
Entreehal
Woonkamer (48m2) dubbele aspect, open haard, deuren naar tuin en terras
Keuken (14m2)
Bijkeuken (5. 5m2)
HALL (6m2)
Kantoor/slaapkamer 4 (10m2)
Corridor (12. 5m2) met toegang tot loft, trap naar kelder
Slaapkamer 1 (12. 5m2) schuifdeur naar terras, ingebouwde opslag, omkeerbare aircon unit
Badkamer (7m2) bad, wastafel, bidet
WC (1m2)
Slaapkamer 2 (12m2) ingebouwde kledingkast, deur naar gedeelde badkamer
Ensuite badkamer (2m2) wastafel, douche
Slaapkamer 3 (12m2) ingebouwde kledingkast, deur naar gedeelde badkamer
Kantoor (5m2)
Kelder
Lobby, trap naar begane grond, deur naar tuin
Slaapkamer 5 (9. 5m2)
Wasruimte (1m2) wastafel, bidet
Opslagruimte (31m2)
Garage (39. 5m2) deuren naar tuin en oprit
Ketelruimte (3. 5m2)

Tuin & bijgebouwen
Workshop
Rijpe bomen, beek, bloembedden, terrassen.
Zwembad; in de grond zwembad, maar vereist werk zoals niet gebruikt in de afgelopen jaren.

Andere kenmerken
De woning is aangesloten op water, elektriciteit en telefoon. Internet en glasvezel is beschikbaar.
Verwarming olie gestookte centrale verwarming.
Afwatering van de woning is aangesloten op riolering en voldoet aan de huidige voorschriften.
Grondbelasting 3.423€

Voorzieningen
Op loopafstand van marktplaats voor lokale winkels/bar / restaurants
10 minuten naar Mielan
25 minuten naar Tarbes (ziekenhuis, treinstation, snelweg)
Luchthavens 40 minuten Tarbes; 90 minuten naar Toulouse
1 uur 15 minuten voor skigebieden en de Pyreneeën
2 uur van Atlantische kust