Appartement in Loyettes, Ain

3-kamer appartement van 88 m2 Uitzonderlijk dakterras van 133 m2 Ontdek dit prachtige appartement op de bovenste verdieping, echt huis op het dak, met 88 m2 woonoppervlak uitgebreid door een uitzonderlijk terras van 133 m2. Deze zeldzame eigenschap wordt aangevuld met een gesloten garage en een veilige privé-parkeerplaats. Vanaf de ingang wordt u verleid door een grote woonkamer in het licht dankzij de grote ramen.
De keuken is voorzien van een moderne en uitgeruste keuken en biedt een gezellige, moderne en functionele woonkamer. Een bijkeuken/wasserij completeert deze set. De nachtruimte bestaat uit twee prachtige slaapkamers, elk met directe toegang tot het terras, een moderne badkamer en een apart toilet. Voordelen: • Individuele verwarming met stadsgas door radiatoren. • Omkeerbare airconditioning in de woonkamer en kamers.
• Productie van warm water voorzien door een gasketel. De echte troef van deze woning ligt in het spectaculaire terras van 133 m2, dat volledig om het appartement heen. Een echte uitbreiding van de woonruimte, het biedt een aantal ambiances: • Een groot terras naast de woonkamer, ideaal voor gastvrije familie en vrienden. • Een keukenhoek, perfect voor maaltijden buiten. • Een intiemer terras, toegankelijk vanuit de kamers, geschikt voor ontspanning.
Deze unieke configuratie zorgt voor een echt gevoel van wonen in een huis op het dak, met zeldzame en bevoorrechte buitenruimtes. De woning wordt aangevuld met een gesloten garage van 16 m2 evenals een prive en veilige parkeerplaats binnen de residentie. Geografische locatie: Het appartement ligt op een bevoorrechte locatie, dicht bij de winkels van de dagelijkse. Het winkelcentrum E.
Leclerc de Tignieu en de enorme commerciële zone zijn in slechts 5 minuten te bereiken. De belangrijkste wegen die in ongeveer 35 minuten naar Lyon leiden, bevinden zich op 7 minuten. Ten slotte zijn de luchthaven Lyon-Saint-Exupéry, het SNCF-station en de Meyzieu tramterminal in slechts 17 minuten bereikbaar. Een zeldzame eigenschap op het gebied, die volumes, helderheid, kwaliteit diensten en een uitzonderlijke buitenruimte combineert. Een kans om niet te missen!
Deze woning maakt deel uit van een condominium dat niet het voorwerp is van een procedure. Dit condominium bestaat uit 56 percelen in totaal en het aandeel van de jaarlijkse kosten bedraagt 2400 euro. De getoonde prijs omvat de handel vergoedingen die 3, 5% BTW van de getoonde prijs, deze vergoedingen zijn de exclusieve verantwoordelijkheid van de koper. APB: 80, ofwel B, GES: 10, of B. Said ajaanoun, Commercial Agent geregistreerd bij RSAC van Grenoble onder het nummer 53031178600012 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85346