Villa in Guérigny, Nievre

Te ontdekken in de gemeente Guérigny, dicht bij winkels, scholen en alle voorzieningen, dit halfvrijstaande huis aan de ene kant biedt een groot potentieel voor renovatie en zal zowel de eerste keer als de investeerders verleiden.

Vanaf de ingang ontdekt u een hal met kast met een warme woonkamer met een open haard, met een mooie woonkamer. Een onafhankelijke keuken, een toilet, een badkamer en een ketelruimte completeren de begane grond.

Boven, een overloop serveert twee zolderkamers en een tweede onafhankelijke toilet.

Buiten geniet u van een perceel van ongeveer 276 m2, ideaal om te genieten van de mooie dagen of een aangename ontspanningsruimte te ontwikkelen.

Het huis is verbonden met het riool.

Uit te voeren werkzaamheden

Renovatie is vereist, met inbegrip van:

Vervanging van persen,
Verbetering van de elektrische installatie,
Renovatie van de keuken,
Renovatie van de badkamer.

Dit werk zal het volledige potentieel van dit huis onthullen en aanpassen aan uw wensen.

De activa:

Gezocht locatie, dicht bij alle voorzieningen.
Woonkamer met open haard.
Twee slaapkamers.
Land van ongeveer 200 m2.
In het riool.
Ideaal eerste aankoop of huur investering.
Groot ontwikkelingspotentieel.

Een geweldige kans om een huis te creëren naar uw imago in een populaire omgeving van Guérigny. De kosten zijn de verantwoordelijkheid van de verkoper.
Woning met buitensporig energieverbruik: klasse G
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°904 069 606 - Register of nevers) Caroline mathieu ondernemer Individual 07 86 77 66 37 - Ref. 962081