Villa in Calonge, Girona provincie

Exclusief apialia costa brava. Ontdek deze prachtige vrijstaande woning met 5 slaapkamers en 4 badkamers, perfect voor een groot gezin of voor wie op zoek is naar ruimte en privacy tijdens het ontvangen van gasten. Het slimme ontwerp biedt twee onafhankelijke woonruimtes die met elkaar verbonden zijn door een comfortabele binnentrap, wat zorgt voor de perfecte balans tussen gezelligheid en volledige privacy. Begane grond: Beschikt over een uitnodigende hal, een lichte woon-eetkamer met toegang tot een groot overdekt terras met prachtig uitzicht op de bergen, ideaal om buiten te dineren, een keuken, een garage met directe toegang en twee ruime slaapkamers met eigen badkamer (waarvan één met een kleedkamer). Benedenverdieping: Biedt een eigen woonkamer, een tweede keuken, drie extra slaapkamers en twee complete badkamers (waarvan één en-suite). Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een tweede groot overdekt terras/veranda, eveneens met uitzicht op de bergen, de perfecte plek voor uw gasten of familie om te genieten van hun eigen ruimte. Deze verdieping beschikt ook over een grote multifunctionele ruimte met een praktische mezzanine, ideaal te gebruiken als extra slaapkamer, kantoor of speelkamer, aangezien deze een volledig aparte ingang heeft. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een tweede, groot overdekt terras/veranda, eveneens met uitzicht op de bergen. De buitenruimte beschikt over een prachtig privézwembad, perfect geïntegreerd om af te koelen en te ontspannen te midden van de natuurlijke omgeving. Daarnaast beschikt de woning over een afgesloten garage en een eigen parkeerplaats, wat zorgt voor maximaal parkeergemak voor iedereen. Olieverwarming. Een unieke kans vanwege de veelzijdigheid, de ruimtelijkheid en de toplocatie aan de Costa Brava. Neem contact met ons op om een ​​bezichtiging in te plannen! Staat van de woning: goed Gebruiksoppervlakte: 233 m² Bebouwde oppervlakte: 334 m² Energie-efficiëntiecertificaat (EEG): Verbruik: 104 kWh/m² per jaar Emissies: 25 kg CO2/m² per jaar EEG-registratienummer: 8kdtgbxm9 Gebruiksvergunning: CHG00911426001 Gelegen in een gewilde omgeving. Niet inbegrepen in de prijs: Overdrachtsbelasting (huidig ​​tarief in Catalonië), notaris- en registratiekosten volgens het geldende tarief. Kosten: De beheerkosten van de makelaar zijn inbegrepen in de verkoopprijs. Locatie: Calonge EEG-registratie: 8kdtgbxm9 AICAT-registratienummer: 12800 API-nummer: 881 ITP: Huidig ​​tarief Notaris- en registratiekosten volgens tarief.