Villa in Gressy, Seine-et-Marne

Op slechts een paar minuten van Roissy CDG, 3 km van de RER de Mitry-Claye, ontdek dit elegante familiehuis gelegen in het zeer gewilde dorpje Gressy, een gemeente van ongeveer 800 inwoners, grenzend aan de Beuvronne en het Canal de l'Ourcq, biedt een ideale omgeving voor wandelingen of fietstochten. Vanaf de ingang van het dorp, de charme werkt. Hier vindt u een echte landelijke sfeer, met zijn park, vijver, landhuis vol karakter en zijn groene en bucolische omgeving.
Gressy is een van de meest populaire gemeenten in het gebied vanwege zijn authenticiteit, dorpsgeest en levenskwaliteit. Families vinden er kinderdagverblijf, kleuterschool en basisschool.
Elke dag wordt alles bedacht om het leven makkelijker te maken: op ongeveer 5 minuten, het winkelcentrum van Claye-Souilly en zijn restaurants, gezondheidsvoorzieningen, sportfaciliteiten, bioscoop, winkelpromenade
Toegang tot de snelweg A104, A1 en A3.
Een recent huis (2014) met zorgvuldige decoratie met actuele trends, gebouwd op sanitair vacuüm, biedt uitstekende thermische isolatie, optimaal comfort in elk seizoen.
Gebouwd op een aangelegde grond van 828 m2, biedt het een woonomgeving waar rust, comfort en natuur elkaar ontmoeten.
-RDJ:
Een open woonkamer van ca. 45 m2, bestaande uit een woonkamer/SAM badend in het licht dankzij hun oost-west tentoonstelling open naar de tuin, toiletten en kasten
De grote volledig uitgeruste Mobalpa keuken is voorzien van Bosch en Siemens apparaten, een elegant centraal eiland en een geïntegreerde wijnkelder.
Een ruimte zo esthetisch als functioneel, perfect om te koken met zijn grote werkblad en zijn vele kasten met zijn vele schuifladen.
Vanuit de keuken leidt directe toegang naar de volledig betegelde en geïsoleerde garage.
Het kan natuurlijk dienen als een garage, maar ook als een voorraadkast, wasserette, kantoor, professionele ruimte of recreatieruimte volgens uw behoeften. Een echte extra kamer.
1e verdieping:
Een eerste slaapkamer, een mooie badkamer met toilet.
Een prachtige master suite bestaande uit een kamer van 21 m2, badend in het licht dankzij de twee ramen en een badkamer / wc.
Een 3e kamer momenteel uitgerust in kleedkamer, die een kantoor, een kamer van vrienden of een kind kan worden. Deze kamer omvat het gemak van doorgang waardoor toegang tot de 2e verdieping waar
De recent ontwikkelde zolder biedt een groot bakje van ca. 50 m2 op de grond, waaronder:
Een gesloten ruimte die gebruikt kan worden als kantoor, extra ruimte of opslagruimte.
Een grote open kamer die geschikt is voor een slaapkamer met kleedkamer, een speelkamer of een kantoor.
De buitenkant:
De boomtuin (nootboom, hazelnoot en pruimenboom) is een groene omgeving met een travertijn terras van ca. 50 m2.

Organisatie van de bezoeken:
Om kwaliteitsbezoeken te garanderen en iedereen in staat te stellen om het goede rustig te ontdekken, geven we de voorkeur, in een eerste keer bezoeken in beperkte vorm.
Door ervaring, is het soms moeilijker om geconcentreerd te blijven tijdens een eerste ontdekking met jonge kinderen. In geval van echte interesse of liefde, zal een 2e familiebezoek natuurlijk worden georganiseerd met het grootste plezier.
In het belang van een gemeenschappelijk respect kan voorafgaand aan het bezoek een principeovereenkomst of een financieringsverklaring worden aangevraagd, alsmede een identificatiebewijs voor elke belangrijke persoon die tijdens het bezoek aanwezig is; deze praktijken, die wijdverspreid zijn, garanderen het vertrouwen en zorgen voor de consistentie en ernst van de projecten.

Prijs 599 000 euro - Vergoedingen kosten verkoper

Dpe c ges c
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 1480 EUR en 2050 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Araujo Jerome op 0652190716 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van araujo jerome, handelend als handelsagent geregistreerd bij de RSAC 508432267 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Vastgoedbeheer (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 460108JDAR - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Jerome de araujo (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 508432267 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr