Penthouse in Barcelona, Barcelona provincie

Dit penthouse is gelegen op de zevende en bovenste verdieping van een elegant, volledig gerenoveerd statig gebouw naast Paseo Sant Joan. Het biedt een manier van leven in de Eixample waar licht, buitenruimte en privacy centraal staan.
De woning heeft 103 gebouwde interieur m2 en 46, 5 m2 buitenruimte. Het ligt rond een ruime woonkamer, ontworpen als een open en licht gevulde ruimte waar de woonkamer, eetkamer en keuken naadloos met elkaar vermengen. De grote ramen strekken het interieur uit tot een prachtig terras van 38 m2 op het zuidoosten - een uitstekende plek om te genieten van de zon voor een groot deel van de dag, hosting outdoor bijeenkomsten of gewoon ontspannen terwijl het nemen van uitzicht over de daken van Barcelona.
De indeling scheidt vakkundig het slaapgedeelte, bestaande uit drie slaapkamers, die allemaal naar buiten kijken. Alle drie hebben inbouwkasten en delen een ruim, 8. 5 m2 op het noordwesten gericht balkon, met een bevoorrechte uitzicht op La Sagrada Familia en de kerk van San Francisco de Sales - een van de meest iconische gebouwen van de wijk dankzij de onmiskenbare neo-gotische architectuur en spectaculaire glas-in-lood ramen. De master bedroom beschikt over een en-suite badkamer, met extra comfort en privacy.
Een van de moeilijkste dingen om te vinden in de Eixample is de combinatie van natuurlijk licht in elke kamer en kruisventilatie, een functie die aanzienlijk het comfort van het huis het hele jaar door.
Het pand is in uitstekende staat en is klaar om te verhuizen. Het beschikt over airconditioning en kanaalverwarming, aangevuld met een split-system unit voor extra koeling. Het gebouw, dat volledig werd gerenoveerd in 2015, heeft een lift en rolstoeltoegankelijke toegang vanaf de straat, het elimineren van alle architectonische barrières.
Het vinden van een penthouse dat een ruim, zonnig terras combineert, drie op de buitenkant gerichte slaapkamers, kruisventilatie, een statig gerenoveerd gebouw en vrij uitzicht op een van de meest iconische gebouwen van de Eixample is een zeldzame kans. Een huis dat de charme van klassieke architectuur combineert met moderne gemakken en biedt een levensstijl die moeilijk te vergelijken is in het hart van Barcelona.
Aarzel niet om contact op te nemen met Bcn Advisors om een bezichtiging van dit penthouse te regelen.
* De getoonde prijs omvat geen belastingen of transactiekosten. In het geval van tweedehands vastgoed in Catalonië zal de overdrachtsbelasting (ITP) van toepassing zijn; tarieven variëren momenteel van 10% tot 13%, afhankelijk van de waarde van het onroerend goed en de omstandigheden van de koper, in overeenstemming met de huidige regelgeving.
Ter informatie zijn de algemene belastingschijven 10% van toepassing voor waarden tot € 600.000, 11% tussen € 600.000 en € 900.000, 12% voor waarden tussen € 900.000 en € 1.500.000, en 13% voor bedragen hoger dan € 1.500.000, afhankelijk van de toepasselijke regelgeving en de specifieke omstandigheden van de koper. Voor nieuwbouwwoningen geldt BTW tegen 10%, plus Postzegelrecht (AJD), momenteel ongeveer 1, 5%.
Bovendien is de prijs niet inclusief notaris-, kadaster- en administratiekosten, die een extra 1% tot 2% van de aankoopprijs kunnen vertegenwoordigen. Alle verstrekte informatie is alleen ter begeleiding en is onderhevig aan eventuele wijzigingen of fouten. De woning heeft een geldig energieprestatiecertificaat en een certificaat van bezetting, die zal worden verstrekt aan elke belanghebbende partij. AICAT registratienummer 2736, in overeenstemming met de huidige regelgeving.
Onroerend goed makelaar vergoedingen worden gedragen door de verkoper, in overeenstemming met de ondertekende overeenkomst.