Villa in Bordeaux, Gironde

33300-Bordeaux-Chartrons. Groot familiehuis met 210 m2 vloeroppervlak, aangevuld met een tuin en een terras in het licht.. Ideaal gelegen in het hart van de wijk Chartrons, dicht bij de openbare tuin en winkels, dit prachtige stenen huis verleidt met zijn charme en prachtige volumes. Perfect aangepast aan een gezinsleven, Vanaf de ingang, een gastvrije hal leidt naar een spectaculaire woonkamer van 90 m2.
Deze grote woon-eetkamer is voorzien van een grote ingerichte en uitgeruste keuken. Deze ruimte strekt zich uit op een ZUID PLEIN terras met uitzicht op een ARBORÉ tuin zonder vis-à-vis, een echte oase van rust direct toegankelijk via een stenen trap.
Boven, de nacht ruimte bestaat uit een grote master suite met badkamer (douche en bad), apart toilet en schieten balkon. Dit niveau biedt ook 2 grote slaapkamers, twee grote kleedkamers, een tweede badkamer, een toilet en een wasruimte. Op de laatste verdieping, een trap leidt naar een 4e slaapkamer met kleedkamer, doucheruimte en toilet. Een grote kelder van 90 M2 completeert deze zeldzame eigenschap gecombineerd stempel van de oude en grote volumes.
Een bevoorrechte locatie, het huis is gelegen in de directe omgeving van de bekende winkels en scholen van de omgeving, van kleuterschool tot college en LYCEA, terwijl u geniet van snelle toegang tot trams c en D evenals tot de lijnen van BUS 15 en 23. Meer dan alleen een adres, een echte haven van vrede waar te vestigen voor goed. Omdat een dergelijke plaats woont van binnenuit, contacteer ons vandaag om uw volgende bezoek te regelen.
PRIJS: 995 000 Euro
DPE: C BKG: C
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 2650 en 3630 euro geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023 (alleen voor accommodatie F of G "Huishouden met buitensporig energieverbruik: klasse F of G")
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Frédérique en Lubin BOUBY op 0664118720 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Frédérique en Lubin BOUBY als handelsagent geregistreerd bij RSAC bordeaux 884 243 536 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, zac ferré oak - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Beroepskaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en beheer van onroerend goed (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-Loire (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp n° 28137. J

Mandaat ref: 457321. - De professional garandeert en verzekert uw vastgoedproject. (3. 92% taks inbegrepen op kosten van de koper.)

Frédérique en Lubin BOUBY (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: bordeaux 884 243 536 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr