Commercieel vastgoed in Marseille, Bouches-du-Rhone

Je koopt niet alleen een garage... je neemt een trouw klantenbestand terug, een al gevuld orderboek en een uitzonderlijk ontwikkelingspotentieel.
Een referentiecase met een sterk ontwikkelingspotentieel: de verkoopprijs bedraagt 159 000 € HAI
Bent u op zoek naar een bekende, winstgevende garage met een trouwe klantenbasis voor bijna 30 jaar? Dit bedrijf is een zeldzame kans op de markt van Marseille.
Succesvol geëxploiteerd sinds 1996, deze garage heeft een uitstekende lokale reputatie. De manager is onderscheiden "Beste Garage van Frankrijk" voor vijf opeenvolgende jaren, de beloning van de kwaliteit van zijn werk en service.
De overplaatsing is uitsluitend gebaseerd op gezondheidsredenen, de pensionering van de manager en de moeilijkheden bij de aanwerving van gekwalificeerd personeel.
Nauwkeurige klantenbasis... en hogere vraag dan productiecapaciteit
De garage heeft nu een afspraak boek gevuld bijna drie weken van tevoren.
Bij gebrek aan voldoende capaciteit weigert de beheerder een gemiddelde van 4 tot 5 voertuigen per dag, waaruit blijkt dat er aanzienlijke mogelijkheden zijn voor onmiddellijke ontwikkeling.
Omzet
2024: 240.000 euro
2025: 220 000 €
Opgemerkt zij dat deze resultaten onder zeer beperkte bedrijfsomstandigheden worden uitgevoerd:
• sluiting op vrijdagmiddag, zaterdag en zondag;
• vier weken verlof per jaar;
• uren van 8 tot 12 uur en van 1.30 tot 18 uur;
• talrijke uitzonderlijke sluitingen in verband met de gezondheidsproblemen van de bedrijfsleider.
Een paar jaar geleden, met een team van drie personen, bereikte de garage meer dan € 450.000 aan omzet. Een ontwikkelingspotentieel van meer dan € 400.000

De huidige organisatie maakt het zeer gemakkelijk om een toename van de macht te voorzien:
• een monteur en manager belast met grote reparaties in de hoofdgarage;
• een tweede monteur gewijd aan routine onderhoud in de tweede kamer.
Deze configuratie zou snel een activiteitsniveau van meer dan 400 000 euro aan jaaromzet herstellen.
De commerciële huurovereenkomst omvat twee locaties op slechts 30 meter van elkaar, in dezelfde straat.
Hoofdgarage
Saint-Pierrestraat 70 13005 Marseille
• Oppervlakte: 140 m2 op één niveau
• Kantoor aangewezen Mezzanine
• Maandelijkse huur: € 1.270
Tweede lokale
Saint-Pierrestraat 97 13005 Marseille
• Oppervlakte: 250 m2 op één niveau
• Momenteel gebruikt voor de opslag van voertuigen
• Maandelijkse huur: € 1,170
Deze configuratie is een echte troef om zware mechanica en snelle onderhoudswerkzaamheden te scheiden.
Een volledig uitgeruste werkplaats
De garage wordt verkocht met complete apparatuur die onmiddellijk herstel mogelijk maakt:
• 2 liftbruggen
• Airconditioning station
• waterstofreinigingsstation (motorische decalminatie)
• Afvoerstation voor automatische dozen
• 2 diagnostische gevallen (Bosch en Delphi)
• 2 persen
• 2 professionele crics
• 2 medewerkers van de werkplaats
• compleet pneumatisch gereedschap
• talrijke aanvullende apparatuur en materialen.
De elektrische installaties voldoen aan de voorschriften na de in december 2025 uitgevoerde inspectie.

Saint-Pierre Street is momenteel het onderwerp van een belangrijk stadsvernieuwingsprogramma met het creëren van een fietspad en de modernisering van wegen, wat bijdraagt tot de ontwikkeling van de sector.
Sterke punten
Bijna 30 jaar operationeel
Uitstekende lokale reputatie
Getrouwe en terugkerende klanten
Volledige orderboek enkele weken van tevoren
Volledige professionele apparatuur
Twee extra lokalen
Zeer sterk ontwikkelingspotentieel
Onmiddellijk exploiteerbare zaak

Of u nu een monteur bent die zich wil vestigen op uw account, een automobilist of een investeerder die een bestaand bedrijf wil ontwikkelen, deze garage biedt een solide basis, gevestigde klantenbasis en uitzonderlijk groeipotentieel.
Een bezoek is noodzakelijk!
Bel me op 06 72 07 93 49 (Patrick Tenaille)
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques:
Referentie Agentschap: 4639