Villa in Lavelanet, Ariege

Gelegen dicht bij het centrum van de stad en winkels, op slechts 2 minuten lopen, ontdek dit ruime familiehuis van meer dan 200 m2 op een aangelegd perceel van 2022 m2 met een boulesbaan, geïnstalleerd zwembad en moestuin. Dit huis is gebouwd op een kelder van meer dan 145 m2 bestaande uit een dubbele garage met elektrische deuren, wasruimte-verwarming kamer met douche hoek en toiletfaciliteiten, werkplaatsen, open haard, en bergruimtes.
Het bestaat uit een grote entree, een ingerichte en uitgeruste keuken (geïnstalleerd in 2023 door Cuisines Chalou in Lavelanet) die uitkomt op een ruime woon- en eetkamer, in totaal meer dan 56 m2 met toegang tot een ruim terras van meer dan 40 m2 met uitzicht op de Pyreneeën!Twee slaapkamers van respectievelijk 16 en 18 m2, een met een eigen kleedkamer.Een badkamer met douche en opslag van 9 m2. Een apart toilet met wastafel. Ingebouwde berging in de gangen.
Op de bovenste verdieping: 4 slaapkamers variërend van 10 tot 16 m2, een kleedruimte. Toegang tot een geïsoleerde zolder met een oppervlakte van meer dan 60 m2 onder het schuine dak (gedeeltelijk inwisselbaar). Een toilet faciliteit (macerator toilet).Dubbele beglazing, houtkachel verwarming (daterend uit 2022), lucht-lucht warmtepomp in twee slaapkamers boven, nieuwe boiler.
De sanitair- en radiatorinstallatie van het oude olieverwarmingssysteem blijft op zijn plaats, met de mogelijkheid om een lucht-water warmtepomp of pelletketel te installeren. Zijn sterktes: omsloten tuin met elektrische poort - licht - ruim - volledige kelder - uitzicht op de Pyreneeën - flexibele indeling. Ideaal voor grote gezinnen, gastgezinnen, of voor twee gezinnen die samenwonen. Vastgoedbelasting: €2,569.