Villa in Pommeret, Cotes-d'Armor

Familiehuis van 106 m2 ideaal om te investeren of uw toekomstige hoofdverblijf voor te bereiden

Gelegen in een gewild gebied, snelle toegang tot de belangrijkste assen, op slechts 10 minuten van het treinstation van Saint-Brieuc of Lamballe, 10 minuten van de stranden en dicht bij scholen, hogescholen, winkels en diensten, dit familiehuis is gebouwd op een perceel van ongeveer 500 m2.

Op de begane grond serveert de entree een aangename lichte woonkamer, een ingerichte en uitgeruste keuken, een master slaapkamer met een doucheruimte, een wasruimte en een aangrenzende garage en parkeergelegenheid.

Boven verspreidt een overloop vier slaapkamers, een badkamer en onafhankelijke toiletten, met prachtige volumes voor het hele gezin.

Een kwaliteitsinvestering!

Het huis is momenteel verhuurd, met onmiddellijke winstgevendheid. Het zal beschikbaar zijn vanaf oktober 2028 waardoor het een uitstekende kans voor een investeerder of een koper die de aankoop van zijn toekomstige hoofdwoning te anticiperen.

Een grote kans in een gewilde sector, waarbij investeringszekerheid en een project voor de middellange termijn worden gecombineerd.

Geen werk te plannen, PVC dubbele beglazing, elektrische vloerverwarming en convectoren op de vloer.

Dpe c ges a

Prijs: 210 000 Euro kosten verkoper

Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor een standaardgebruik tussen 1470 en 2040 euro geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023 Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Christelle CARO, op 0661004350 of, per e-mail op . Volgens artikel L. 561. 5 van de monetaire en financiële code, voor de organisatie van het bezoek, de presentatie van een identiteitsdocument zal worden gevraagd.
Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Christelle CARO die handelt onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC 432 047 314 nantes met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, zac de eik ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op gebouwen en commerciële fondsen (T) en Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.
Mandaat ref: 461031
De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Christelle CARO (EI) Handelsagent - SFCR Nummer: 432 047 314 Nantes - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr