Appartement in Talence, Gironde

Ideaal gelegen in het hart van Talence (33400), op slechts een steenworp afstand van tram B? Forum, ontdek deze charmante T2, dicht bij winkels, restaurants, diensten en alle voorzieningen van het dagelijks leven. De locatie zal vooral verleiden studenten en jongeren actief dankzij de directe nabijheid van de universiteit campus van Talence-Pessac-Gradignan, bereikbaar in slechts 5 minuten met de tram of 15 minuten te voet.
U bereikt gemakkelijk de Universiteit van Bordeaux, Bordeaux INP, de onderwijs-matmeca, kedge business School en vele scholen en faculteiten. Het centrum van Bordeaux is ook snel bereikbaar dankzij tram B.

Gelegen in een veilige en perfect onderhouden residentie, het appartement bestaat uit een aangename lichte woonkamer met uitzicht op een op het zuiden gelegen balkon, ideaal om te genieten van de prachtige dagen. U zult ook een functionele keuken, een comfortabele slaapkamer en een badkamer met toilet te ontdekken. Verkocht vrij van beroep en in goede algemene staat, het vereist geen werk.

De residentie biedt bijzonder populaire diensten met een zwembad gereserveerd voor bewoners, een fietsruimte en een eigen parkeerplaats. De lage co-ownership kosten zijn een echte troef, waardoor deze woning een uitstekende kans, zowel voor een hoofdverblijf als voor een huurinvestering.
Een geweldige kans om meteen te ontdekken!

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Hardy jennifer op 0628773473 of per e-mail op .
Dpe c ges a
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 660 euro en 900 euro geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023 (alleen voor accommodatie F of G "Huishouden met buitensporig energieverbruik: klasse F of G")
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Hardy jennifer, handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de rsac libourne 913818512 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 91JENH - De professional garandeert en verzekert uw vastgoedproject. (5. 65% taks inbegrepen op kosten van de koper.)
Mede-eigendom van 17 kavels.

Jaarlijkse kosten: 1100 euro.
Jennifer HARDY (EI) Commercial Agent - SFCR Number: lbourne 913818512 - .