Appartement in Bordeaux, Gironde

In het hart van Bordeaux Caudéran, ontdek dit prachtige 75. 91 m2 T3 appartement gelegen binnen de Sylva Residence, een appartement dat profiteert van een echte valorisatie dankzij de gevel verwoesting en recente waterdichte werk, waardoor u meer rust voor de komende jaren.

Vanaf de ingang wordt u verleid door de volumes en functionaliteit van deze woning. Een wasruimte en een echte onafhankelijke kleedkamer, vooral zeldzaam op dit type appartement, het dagelijkse leven te vergemakkelijken en bieden een merkbaar opslagcomfort.

De woonkamer van bijna 25 m2 met een lichte dubbele woonkamer, ideaal voor het delen van momenten met familie of vrienden, terwijl de ontwikkeling van een kantoorruimte indien nodig. De onafhankelijke keuken van 10 m2, volledig ingericht.

De nachtruimte bestaat uit twee slaapkamers van 9 m2 en 11. 5 m2, een functionele badkamer en een aangrenzende opslagruimte van ongeveer 2 m2, met een extra volume van bijzonder aanzienlijke opslag.

De bijzonder goed doordachte regeling maakt het mogelijk, indien nodig, om een deel van het dubbele verblijf te transformeren om een derde slaapkamer te creëren, waardoor een echte modulariteit wordt geboden volgens uw behoeften en uw plannen van het leven.

Het appartement is voorzien van gasverwarming, dubbele beglazing en glasvezel.

De locatie is een echte troef. U zult genieten van de onmiddellijke nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en de belangrijkste wegen, terwijl u geniet van een rustige en residentiële omgeving, vooral gewild op Bordeaux Caudéran.

Tot slot biedt de residentie een veilige woonomgeving dankzij toegang via een electrisch portaal en digicode. Bewoners profiteren ook van gratis parkeren binnen het appartement.

Dpe c ges c
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 790 EUR en 1120 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023.
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met sousa Christopher op 0623361932 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van sousa Christopher, als handelsagent geregistreerd bij RSAC libbourne 949712129 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Beroepskaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en beheer van onroerend goed (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 459891CDSO - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
Mede-eigendom van 196 kavels - waarvan 117 kavels.

Jaarlijkse uitgaven: 1248 euro.
Christopher de Sousa (EI) Commercial Agent - SFCR Number: libourne 949712129 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr