Villa in Ginestet, Dordogne

* aankoopvoorstel binnen 3 weken geaccepteerd *

Gelegen in de gemeente Ginestet, dit charmante huis van 1985-verhaal biedt een rustige en aangename woonomgeving, met een prachtig open uitzicht op de velden!

Het huis bestaat uit een entree met inbouwkasten, een lichte woonkamer met omkeerbare airconditioning en voorzien van een open haard, een aparte keuken, een woonkamer met 3 slaapkamers, een badkamer en een apart toilet.
Aan de comfortzijde heeft het huis dubbele beglazing en houten rolluiken, elektrische convectoren, een VMC en een nieuwe cumulus. De omkeerbare airconditioning van het verblijf werd geïnstalleerd in 2025. Landbelasting: € 745.
Een aangrenzende garage van ongeveer 20 m2 en een onafhankelijke werkplaats van 20 m2 completeren het geheel en bieden prachtige mogelijkheden voor opslag, doe-het-zelf of opslag.
Buiten geniet u van een aangenaam perceel van 1200m2, ingericht met verschillende fruitbomen, een terras en een barbecue, allemaal in een bijzonder rustige omgeving en met een prachtige opening op het omliggende platteland.

Een huis vol charme, te ontdekken zonder uitstel om te waarderen zijn rust, zijn uitzicht en zijn potentieel!
De kosten van het Agentschap worden aan de koper in rekening gebracht, d.w.z. 6, 92% BTW van de prijs exclusief vergoedingen.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°851 237 768 - Registry of Bergerac) Gwendoline batista ondernemer Individual 07 89 43 52 01 - Ref. 967036