Villa in Nice, Alpes-Maritimes

Mooie Gairaut - 268 m2 villa op een perceel van 2294 m2 met een panoramisch uitzicht op het zuiden.

In een van Nice's meest gewilde gebieden, in het hart van de wijk Gairaut â... Aire Saint-Michel, biedt deze prachtige woning ongeveer 290 m2 leefruimte op een prachtig perceel van 2.294 m2. Gezicht op het zuiden, de villa geniet adembenemend uitzicht over de zee, de stad en de omliggende heuvels.

De locatie is bijzonder zeldzaam. Op slechts een paar minuten rijden van Boulevard de Cimiez en het Gairaut Canal, biedt de accommodatie ook een snelle toegang tot de hoofdwegen en snelweg, terwijl het biedt een rustige en groene woonomgeving.

Het huis onderscheidt zich door zijn royale proporties en de vele kamers die het biedt. Naast de slaapkamers, kunnen verschillende ruimtes worden aangepast en gebruikt volgens de behoeften en wensen van de toekomstige eigenaren: kantoren, kleedkamers, een bioscoopzaal, fitnessruimte, bibliotheek of recreatieruimte. Deze uitzonderlijke flexibiliteit biedt tal van lay-out mogelijkheden en zorgt voor een huis perfect geschikt voor elke levensstijl.

Het tuinniveau beschikt over drie slaapkamers, twee doucheruimtes en een prachtige kamer van ongeveer 20 m2. Dit niveau opent op een groot schaduwrijk terras, ideaal voor vermakelijk rond een grote eettafel, die zich uitstrekt tot een prachtige aangelegde vlakke tuin met uitzicht op het oneindige zwembad.

Op de begane grond bevindt zich een prachtige, licht gevulde woonkamer met een aparte keuken. Een grote en-suite slaapkamer opent zich op een uitzonderlijk terras met een panoramisch uitzicht over de heuvels en prachtige zonsondergangen. Een gasten toilet en verschillende bergruimtes completeren dit niveau, dat ook profiteert van directe toegang tot het infinity zwembad.

De eerste verdieping biedt twee extra slaapkamers met een badkamer, evenals verschillende ruimtes die vrij kunnen worden gerangschikt naar individuele behoeften.

Buiten beschikt het pand over tal van gebieden beplant met mediterrane soorten, een infinity zwembad, een petanquebaan en grote terrassen, waardoor volledig genieten van het klimaat en uitzonderlijk uitzicht. Ruime parkeergelegenheid en een dubbele garage completeren het pand.

Het huis biedt een enorm potentieel. De grote constructiewerken zijn al uitgevoerd, waardoor de toekomstige eigenaren zich vooral kunnen richten op modernisering en decoratie. De verschillende ruimtes kunnen daarom worden gepersonaliseerd om een echt uniek huis te creëren dat hun eigen stijl en levensstijl weerspiegelt.

Een zeldzame eigenschap in Nice, met opmerkelijke volumes, een uitzonderlijk perceel, uitgebreide mogelijkheden voor maatwerk en vooral een adembenemend uitzicht over de zee, de stad en de omliggende heuvels, allemaal in een bevoorrechte omgeving.