Villa in Monceaux-sur-Dordogne, Correze

Prachtig gelegen aan de rivierkant van de rivier de Dordogne is deze prachtige 3 slaapkamer traditionele boerderij met een 2 slaapkamer gite met aparte ingang.
Gelegen in een vlakke tuin van 404m2 en op slechts een steenworp afstand van een rustig deel van de rivier, gewoon perfect!

In de buurt van het pand bent u direct genomen door de prachtige buitenkant, goed onderhouden tuin en de zeer mooie eigenschappen in de omgeving, zeer typisch voor het gebied.

Bij het naderen van de woning voelt u het karakter van de plaats, met de grote stenen treden naar de voordeur. Bij het binnenkomen van het huis komt u in een zeer ruime karaktervolle woonkamer (34. 6m2) met prachtige open haard met een gezellige houtkachel en een unieke alkoof, gewoon prachtig.
Leidend vanuit de leefruimte is een prachtige keuken, een ruime 19. 1m2, met uitzicht op de rivier tijdens sommige seizoenen.
Het voltooien van deze verdieping is een doucheruimte met wc (3. 6m2).
Betegelde vloeren zijn zichtbaar in deze verdieping, super praktisch.

Een mooie houten trap vanuit de woonkamer brengt u naar de eerste verdieping die u 3 slaapkamers (10. 3, 9 en 9. 1m2) biedt, een kleinere kamer die een fantastische kantoorruimte (4. 1m2) en een badkamer van 8. 4m2 zou maken. Op deze verdieping vindt u prachtige blootgestelde plafondbalken en mooie houten parketvloeren.

Onder het hoofdgebouw en met een eigen aparte ingang is een gîte met 2 mooie slaapkamers van 12. 4 en 12. 1m2. De temperatuur van deze slaapkamers, in feite de hele gîte, is mooi en koel voor de zomermaanden.
U vindt een mooie ingerichte keuken van 14m2, een douche en wasruimte met wc (4. 4m2) en een ontspanningsruimte van ongeveer 20m2.

De gite is intern toegankelijk vanaf het hoofdgebouw ook als u deze woning wilt gebruiken als een huis met 5 slaapkamers.

Het huis wordt verwarmd door olie centrale verwarming en de houtkachel zorgt voor een mooie vorm van warmte en sfeer. Elektrische radiatoren zijn op zijn plaats op de bovenste verdieping. De woning is super geïsoleerd en de ramen dubbel geglazuurd, toekenning van deze woning een super energie-efficiëntie resultaat van een D, geweldig nieuws!
De afvoer is via een septic tank.

Het pand biedt een vlakke tuin van 404m2 en op slechts een steenworp afstand is een rustig deel van de rivier de Dordogne, perfect voor vissen, kanoën, ontspannen en zwemmen.

De Corrreze is de thuisbasis van een rijke verscheidenheid aan ongerepte natuur. De heuvels, meren, rivieren, watervallen, bossen en voetpaden maken het een ideale locatie voor vele recreatieve activiteiten in de openlucht, zoals fietsen, wandelen en kanoën.

Deze accommodatie ligt op het platteland van de Dordogne vallei, beroemd om zijn vliegvissen. Het prachtige stadje Argentat-sur Dordogne ligt op 6 minuten afstand en Beaulieu-sur-Dordogne op 15 minuten.

Een pittoresk pand zeer typisch voor dit gebied met rivier-frontage! (6. 29 % kosten incl. BTW op kosten van de koper.)