Villa in Melrand, Morbihan

Een echt charmant 17e-eeuws landhuis in een idyllisch gehucht.
Dit prachtige pand dateert uit de 17e eeuw en bevat perfect de essentie van het traditionele platteland. Gelegen in iets meer dan twee hectare volledig omheind land, geniet het adembenemend open uitzicht en een prachtig gevoel van privacy, terwijl het nog steeds profiteert van de aanwezigheid van een paar naburige woningen in dit kleine, vriendelijke gehucht.

Ideaal gelegen aan de rand van het populaire dorp Melrand, biedt de accommodatie uitstekende bereikbaarheid. De grotere stad Baud ligt op slechts 14 km afstand, de levendige stad Lorient is te bereiken in ongeveer 30 minuten, en de prachtige kustlijn ligt op slechts 45 minuten rijden.
Het huis wordt verwarmd door olie (fioul) en beschikt over een open haard in de keuken / eetkamer, aangevuld met een houtkachel in de lounge, waardoor een warme en gastvrije sfeer in de hele omgeving.
Met een uitzonderlijke flexibiliteit biedt het pand vier slaapkamers in totaal en is momenteel ingericht als een drie-slaapkamer hoofdhuis met een aangrenzende een-slaapkamer zelfstandige gîte. Deze lay-out is ideaal voor het genereren van huurinkomsten of voor het onderbrengen van familieleden die willen wonen onafhankelijk, terwijl nog steeds in de buurt.

Accommodatie
Begane grond: Hoofdhuis

Lounge, keuken/eetkamer, badkamer met douche en toilet, garderobe die leidt naar een grote garage/winkel.

Begane grond: Gîte

Open keuken/eetkamer/woonruimte

Eerste verdieping:Main house

Drie grote tweepersoonskamers, Douchekamer met toilet

Eerste verdieping: Gîte

Ruime open slaapkamer, Ensuite doucheruimte, Dressing room

Buiten:

Het terrein is even indrukwekkend. Een prachtig stenen bijgebouw is omgebouwd tot een speelkamer, bar en bioscoop, perfect voor vermakelijke en sociale avonden. Twee extra kleinere bijgebouwen worden momenteel gebruikt als een kippenhok en voor opslag / hout.

De uitgebreide tuinen bieden veel ruimte om te genieten van de buitenlucht, samen met ruime parkeergelegenheid zowel binnen als buiten.

Een echt speciaal huis vol karakter en potentieel .

Het bekijken is sterk aanbevolen om volledig te waarderen alles wat deze prachtige woning te bieden heeft.
(5,00 % kosten incl. BTW op kosten van de koper)