Villa in Argeliers, Aude

Gelegen in Argeliers, in een rustige omgeving dicht bij de wijngaarden, biedt deze moderne villa zonder uitzicht, gebouwd in 2012, ongeveer 360 m² totale oppervlakte, op een perceel van 1.951 m², met zwembad, dubbele garage en meerdere multifunctionele ruimtes.

Het huis is ingericht rond mooie volumes en een grote leefruimte. Op de begane grond omvat het een ingang, een uitgeruste open keuken aan de leefruimtes, een woonkamer, een grote serre van 27,5 m², drie slaapkamers, twee badkamers, een inloopkast en een wasruimte. De ruime glazen serre verlengt aangenaam de binnenruimtes naar het terras en het zwembad.

Op de verdieping bevindt zich een grote leefruimte van ongeveer 75 m², evenals een vierde slaapkamer met inloopkast en badkamer met toilet, die een zelfstandige en ruime ruimte bieden.

De eigendom beschikt ook over een ontvangstruimte van ongeveer 60 m² en een dubbele garage van 70 m². Deze ruimtes bieden verschillende gebruiksmogelijkheden afhankelijk van de behoeften: professionele activiteit, ontvangstruimte, atelier of gewoon grote opbergruimtes.

Buiten omvat het terrein van ongeveer 1.500 m² een zwembad, brede ligweken rondom het bassin, een terras met een bioclimatische pergola, een overdekte ruimte die kan worden ingericht als zomerkeuken, en een overdekte parkeerplaats.

Het huis beschikt over tal van voorzieningen: omkeerbare airconditioning op de begane grond, fotovoltaïsche panelen, zonnecollectoren, dubbelglas, centrale elektrische rolluiken, elektrische poort, laadpunt voor elektrische voertuigen en zwembad met rolluik en afdekking. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraria verkoper - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1170€ ~ 1590€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Xavier PAYAN - Agent commercial - EI - rsac r.S.A.C. Narbonne 934981101%