Villa in Prevessin-Moens, Ain

Dit halfvrijstaande huis ligt in een cul-de-sac in het gehucht Brétigny, en biedt een rustige en groene woonomgeving, op slechts een steenworp afstand van een golfbaan, fietspaden en schoolvervoer. Het ligt op slechts enkele minuten van de Zwitserse grens en op minder dan 10 km van de internationale luchthaven van Genève. Gebouwd op een vlak, omheind perceel van 610 m2, dit 127 m2 groot huis beschikt over een totale geprojecteerde oppervlakte van meer dan 206 m2 verdeeld over vier verdiepingen.
De begane grond bestaat uit een keuken, een lichte woon/eetkamer, een bijkeuken of multifunctioneel kantoor, een doucheruimte en een apart toilet. De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers (twee met ingebouwde kasten), een badkamer met een toilet, en voldoende extra opslagruimte. De twee bovenste verdiepingen bieden een indrukwekkend potentieel voor conversie, gestructureerd als twee grote open ruimten, bovenop een dak niveau. De woning is afgesloten en beveiligd door een gemotoriseerde poort.
Parkeren en bijgebouwen omvatten een gesloten garage, een carport voor twee voertuigen, en verschillende parkeerplaatsen op de binnenplaats. Een ander groot voordeel is een aparte bijlage met een kant-en-klare architect's plan voor het creëren van een zelfstandige appartement (ideaal voor een hoge opbrengst huur investering of een professionele / gast ruimte). Een zeldzame kans in dit gebied voor degenen die houden van periode eigenschappen en mooie, op maat gemaakte projecten. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique overtollig: klasse F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Neem contact op met uw lokale agent, Julie SEYVE, GEX, Optimhome Associate Estate Agent op 07 86 04 97 06 (ref 613987)