Appartement in Clichy, Hauts-de-Seine

Exclusief, met uitzicht op de Roger Salengro Park en in de buurt van het centrum, voorzieningen en vervoer (M13 tot ca. 400 m, M14 en RER C tot ca. 800 m), appartement in uitstekende staat van 40, 10 m2 - 2 kamers F2/T2 kelder - gemeenschappelijke binnenplaats voor het parkeren van fietsen en scooters

Dit lichte en overstekende appartement (SE-NO) bestaat als volgt: ingang met berging, woonkamer van bijna 20 m2 met open keuken en eethoek, slaapkamer van meer dan 12 m2, badkamer met toilet, raam en wasruimte.

Deze F2, gelegen op de 4e en laatste verdieping, is volledig opnieuw ontworpen en gerenoveerd om de charme van de oude te combineren (Oak parket, grote hoogte onder het plafond, rosace, lijsten, decoratieve open haard) en modern comfort (eigentijdse aangepaste keuken, high-end apparaten, PVC dubbele beglazing, grote douche, veel bergruimtes).

Verwarming en sanitair warm water elektrisch en individueel (inertie en ballon van 2020), zodat u uw uitgaven te controleren zonder afhankelijk te zijn van de andere bewoners. Landbelasting 2025: 452 €.

Menselijke mede-eigendom van 19 wooneenheden en een handel. Toegang tot dit 1920 gebouw zonder lift is veilig.

Het appartement is gelegen in het hart van Clichy-la-Garenne (ook bekend als Clichy-sur-Seine), een gemeente grenzend aan het 17e arrondissement van Parijs (wijk Batignolles).Een dynamische stad van Hauts-de-Seine, omringd door Levallois-Perret, Saint-Ouen-sur-Seine of Asnières-sur-Seine waar baanaanbiedingen zijn ook belangrijk.
Tal van werkgevers en hoofdkwartieren rond: Amazon (ongeveer 100 m), L'Oréal (inclusief het wereldhoofdkwartier, onderzoekscentrum, Seine 62), Tesla, Ile-de-France Regionale Raad, Tribunal de Paris, Hôpital Beaujon, Hôpital Bichat, Hôpital Franco-Britannique, enz.

Transporten: Vélib station recht voor het gebouw en de bushalte Algemeen Leclerc-Villeneuve-Hôpital Beaujon (lijnen 74 Berges de Seine, 174 La Défense, 274 Portes des Ternes en TUC circuit Clichy).Métro station Mairie de Clichy (M13) op ongeveer 400 m en Saint-Ouen station (RER C en M14 directe luchthaven van Orly) op ongeveer 800 m. Clichy-Levallois station (lijn L) op ongeveer 1, 3 km. T3b tramlijn, enz.
In 2030 worden nieuwe lijnen van de Grand Paris Express in gebruik genomen via Saint-Denis Pleyel (M14, M15, M16, M17).

De winkels zijn talrijk in Clichy, waaronder drie markten: markt van het centrum (woensdag, zaterdag, zondag 8:00-1:00), markt van de Berges de Seine (donderdag 12:00-08:00) en markt van Villeneuve (vrijdag 12:00-08:00) gelegen op twee minuten lopen van het appartement. Tour van de culinaire wereld verzekerd (Peru, Antillen, Afrika, Thailand, enz.) dankzij de verschillende foodtrucks en stands van gekookte gerechten.
Bijna twintig handelaren nemen deel aan deze vriendelijke en gastronomische markt waar u ook fruit, groenten, bakkerij, gebak, bloemen, vis, schaaldieren en sieraden vindt.

Het extra voordeel van dit appartement is gelegen in de voorkant van Roger Salengro Park. De hittegolven van deze zomer hebben ons het belang van het hebben van eilandjes van frisheid, vooral in de stad. Deze 2. 7-hectare groene omgeving biedt veel activiteiten voor jong en oud: fitnessruimte, rit, speeltuinen, brede steegjes voor joggen of wandelen, buvette, misters, enz.

Wilt u meer informatie over dit functionele appartement met sobere en harmonieuze decoratie? Neem dan contact met mij op van maandag tot zondag en wissel informatie uit over uw aankoopproject.

Aantal kavels van het appartement: 19, Gemiddeld bedrag van het jaarlijkse aandeel van de kosten (begrotingsraming): € 1644 of € 137 per maand. Kosten worden in rekening gebracht aan de verkoper.
Woning met buitensporig energieverbruik: klasse F
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contact Sylvie le goff-cueff ondernemer Individual, Commercial Agent OptimHome (rac n°845 028 828 Register of Pontoise) 06 32 18 27 82 (ref. 614300)