Villa in Saint-Gery, Lot

Gelegen ten oosten van Cahors, in het hart van een dorp met een bedrijf, dit aangename huis van ongeveer 83 m2 zal u verleiden.

Vanaf de ingang ontdekt u een mooie, warme en lichte woonkamer, bestaande uit een woonkamer en een open functionele keuken. Deze vriendelijke set biedt een ideale omgeving om te ontvangen en volledig te genieten van familiemomenten.

Het huis biedt:

Drie slaapkamers, twee op het hoofdniveau en een derde (extra kamer) bereikbaar met een paar stappen;
Een kantoor (een verdieping) , perfect geschikt voor telewerk , of een recreatieruimte ;
Een functionele en aangename interieurdistributie om elke dag van te leven, met veel opslagruimte.

Gelegen op een bebost perceel van ongeveer 1.000 m2, de woning geniet van een natuurlijke omgeving bewaard en zonder gevoel van promiscuïteit. Een deel van het land, glooiend, versterkt het groene karakter van de plaatsen, terwijl een ander deel is construceerbaar en pisciable, onder voorbehoud van stadsplanning machtigingen.

Het huis profiteert ook van een uitstekende thermische isolatie en zonnepanelen waardoor, volgens de huidige verbruiksgewoonten, de behoeften van elektriciteit kunnen worden gedekt.

Tegelijkertijd warm, zuinig en functioneel, dit huis past perfect bij een jong stel, een gezin, invertentie, secundaire woonplaats of gepensioneerden die willen genieten van een rustige omgeving zonder geïsoleerd te zijn, terwijl u dicht bij Cahors verblijft.

Een zeer charmant pand, te ontdekken zonder vertraging.

Prijs: 139 900€ Vergoedingen betaald door de verkoper. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd over de jaren 2021 2022 2023 (inclusief abonnement). Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen 760 € en 1 110 € per jaar.