Villa in Rombas, Moezel

Gelegen in de stilte van een doodlopende weg, dicht bij het bos, dit huis van 110 m2 leefruimte biedt een rustige en groene leefomgeving, bijzonder geschikt voor een gezin en dieren eigenaren.

De begane grond is voorzien van een open keuken naar de woonkamer en de eetkamer. Helder en gezellig, deze woonkamers geven directe toegang tot het terras en de volledig omheinde tuin, zodat u kunt genieten van de mooie dagen in vrede. Dit niveau omvat ook een apart toilet.

Boven, de nacht ruimte bestaat uit drie prachtige kamers, waarvan een heeft een grote kleedkamer. Een van de kamers heeft ook een eigen terras met uitzicht op de achterkant van het huis.

De badkamer is uitgerust met zowel een douche als een balneobad. Een tweede onafhankelijk toilet completeert deze verdieping.

Het huis heeft ook een grote garage met automatische sectional deur, ingericht boven een mooie opslagruimte en een grote kelder in de uitbreiding. Twee extra parkeerplaatsen toestaan om gemakkelijk verschillende voertuigen voor het huis te parkeren.

De omheinde tuin, directe toegang vanuit de woonkamers, de nabijheid van het bos en de doodlopende situatie maken dit huis een bijzonder aangename plek voor mensen die op zoek zijn naar rustige, mooie volumes en een omgeving gunstig voor wandelingen.

Sterke punten:
? 110 m2 leefruimte
?Situatie kalm aan een doodlopende weg
?Onmiddellijke nabijheid van het bos
?Uitgeruste keuken open naar de woonkamer en eetkamer
?Directe toegang tot het terras en omheinde tuin
?Drie mooie kamers
?Grote kleedkamer
?Privé terras bereikbaar vanuit een van de kamers
?Badkamer met douche en bad
?Twee onafhankelijke toiletten
?Grote garage met automatische sectional deur
?Grote kelder en grote opslagruimte
?Twee extra parkeerplaatsen
?Jardin perfect geschikt voor de aanwezigheid van een hond

Verkoopprijs: €298,000 (inclusief kosten betaald door de verkoper)

Dpe c ges b
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 1 630 EUR en 2 220 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Galello Michael op 0618206990 of per e-mail op .

Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.

Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Galello Michael, als handelsagent geregistreerd bij de RSAC 481270122 rsac metz met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en vastgoedbeheer (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.

Mandaat ref: 463656 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Michael Galello (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 481270122 rsac metz - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr