Appartement in Paris stad, Parijs

Abriculteurs is blij om dit appartement te koop te presenteren, gelegen in het hart van de zeer gewilde wijk Bonne-Nouvelle, op de Montorgueil heuvel.

Gelegen op de 4e verdieping met lift van een prachtig Parijs gebouw gemaakt van gekleed steen, dit luchtige 65 m2 appartement biedt een hoge kwaliteit van leven, zowel rustig als in het midden van de Parijse buzz.

De ingang leidt naar een elegante dubbele woonkamer vol met natuurlijk licht, met uitzicht op het zuidoosten, met een prachtige plafondhoogte, een open haard en een helder uitzicht.
Het rustige slaapgedeelte, met uitzicht op de binnenplaats, omvat een slaapkamer en een kantoorruimte die ook kan dienen als kinderslaapkamer.
Een doucheruimte en aparte toiletten maken het appartement compleet.

Dit appartement heeft de elementen die geven het oude-wereld charme, met haar open haard, vormen, en indrukwekkende plafondhoogte.
De lay-out biedt ook interessante herconfiguratie mogelijkheden: door de huidige opening tussen de dubbele woonkamer af te sluiten, is het mogelijk om een tweede slaapkamer te creëren.
Deze wijziging zou het appartement gemakkelijk aanpassen aan de behoeften van een gezin, een paar, of een onroerend goed investeringsproject.

Een droge kelder hoort bij deze woning.

Een van de belangrijkste troeven van dit appartement is de directe omgeving. Rustig, weg van het verkeer, het appartement profiteert van een bevoorrechte omgeving terwijl in het hart van Parijs, tussen het dorp Montorgueil en het Gymnase theater (Grands Boulevards). Een charmante kleine wijktuin, gelegen op slechts een steenworp afstand, biedt een aangename groene pauze.
De wijk Bonne-Nouvelle spreekt met zijn levendige, vriendelijke sfeer, met zijn restaurants, coffeeshops, winkels en tal van culturele locaties. De Grands Boulevards, de bioscoop Le Rex en de wijk Montorgueil zijn gemakkelijk te voet bereikbaar.

Een gewilde locatie voor degenen die volledig willen genieten van het Parijse leven, terwijl profiteren van een lichte, luchtige en verrassend rustige appartement.

Eigenschappen highlights:
- Prime locatie op de top van de Montorgueil heuvel
- Rustige straat zonder verkeer
- Lichte dubbele woonkamer met open haard
- Mogelijkheid voor 2 slaapkamers

Let op:
- Eigendomsbelasting: € 1,019
- Condominium kosten: € 2.220/jaar (water, lift, onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes)
- Staat van het pand: Goede staat van onderhoud
- Het pand is onderworpen aan de regels van het condominium
- 21 kavels waaronder 18 residentiële kavels
- Appartement & kelder - partij nr. 6
- Geen lopende juridische procedures

Conventioneel energieverbruik (kWhEP/m2. jaar): 300 (E)
Geschatte emissies (kg CO2/m2. jaar): 65 (E)

Verkoopprijs: € 825.000 (Administratieve kosten betaald door de verkoper)

Lijst opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Isabelle BRUT-francis, handelsagent (EI), ingeschreven bij het Nanterre Trade and Companies Register onder nr. 903 553 295, geen fondsbezit, handelend namens sarl abriculteurs immobilier, met een kapitaal van € 5.000, geregistreerd onder sirene nr.
837 704 584, houder van beroepskaart nr. CPI 7501 2018 000 025 842 afgegeven door de Kamer van Koophandel van Parijs Île-de-France, wiens wettelijke vertegenwoordiger de heer Adrien Piot is, met statutaire zetel te 12 rue des Halles, 75001 Parijs.