Villa in Malons-et-Elze, Gard

Cevennes Gardoises - South Ardèche Tussen Cevennes Gardoises en Ardèche du Sud, dicht bij de Vans en 15 minuten van het dichtstbijzijnde station. Nice Mas Cevenol bestaat uit: - een huis van ongeveer 120m2 hoog op kelders, bestaande uit een zeer mooie keuken, een woonkamer met houtkachel, 4 slaapkamers, een badkamer (en mogelijkheid van een 2e badkamer).
Uitgerust met twee aparte ingangen, kan het huis gemakkelijk worden opgesplitst in twee appartementen; - op de begane grond: een transformatielaboratorium met HACCP-normen en verschillende inrichtbare kelders. - een binnenplaats met garage.
Hieraan wordt toegevoegd: - een ongewone ontvangstruimte van 60 m2, van zeer mooie massief hout factuur, met alle roestvrijstalen keuken en een uitzonderlijk panoramisch uitzicht op het Cevenol gebergte; - een ruimte "aangepast voor een winkel" van 20 m2 met nabijgelegen twee particuliere parkeerplaatsen voor een totaal van 11 parkeerplaatsen (mogelijkheid van uitbreiding).
Het pand biedt in totaal 5, 5 hectare, waarvan ongeveer 1, 2 hectare aan het huis zijn verbonden (met 500 m2 tuinieren, 300 m2 kleine fruitteelt en 5000 m2 appelbomen, die allemaal worden geteeld in biologische). De rest van het land, zeer dicht bestaat uit ongeveer 3 hectare kastanjes en hout. Het pand wordt aangedreven door twee particuliere bronnen (autonome water) en heeft een fotovoltaïsche zelfconsumptie plant met een batterij park waardoor een opslag van 8 kW.
Het hele pand is omheind. Uitzonderlijk uitzicht, geen nabijgelegen buren, geen gemakken. Onroerend goed met meerdere mogelijkheden: catering, receptie, tafel d'hôtes, gites, verkoop. Plaats met hoge toeristische waarde in het perifere gebied van het Cevennes National Park. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld zijn beschikbaar op de site Géorisques :