Villa em Saint-Omer, Pas-de-Calais

Venda - A poucos passos do centro da cidade de Saint-Omer: Soberbo propriedade burguesa, datada dos séculos XVII e XIX, completamente renovada com gosto e respeito pelo seu caráter original: pisos maciços em parquet, lareiras de mármore... os elementos de estilo foram cuidadosamente preservados. A sala de estar luminosa oferece uma bela vista do jardim. Esta casa familiar combina prestígio, conforto moderno e funcionalidade, tudo sem qualquer trabalho a ser planejado.
Uma oportunidade real para os amantes do charme e autenticidade, perto das comodidades do centro da cidade. Uma segunda entrada oferece a possibilidade de um escritório independente ou uma possibilidade de aluguel de curto prazo.
Esta residência de alta classe possui: Rés-do-chão: Grande hall de entrada de 12 m2 com vestiário,Uma magnífica sala de estar típica das mansões Adomaroise com pisos em parquet, molduras e lareira, infiltrado com uma grande sala de jantar e uma cozinha contemporânea aberta, todo com vista para um jardim paisagístico. Um banheiro, lingerie com um acesso prático ao jardim. Banheiros separados. Um escritório com uma entrada independente e uma escada que leva a um belo quarto m.
Este espaço, com entrada independente, oferece-lhe muitas possibilidades: viver em um nível, ou escritório independente ou mesmo para fazer aluguel. 1o andar, acessível por uma escada elegante: 2 outros quartos de 17 m2, bem como uma espaçosa suíte master de 20 m2 com banheiro e banheiro separado.
2o andar : Uma sala luminosa com mezanino , um ginásio de 19 m2, um escritório , um camarim de 3 m2, um banheiro .Underground : Uma adega excepcional de 70 m2 com uma escada de acesso ao jardim, ideal para armazenamento, uma oficina ou uma adega. Exterior : Jardim paisagístico cuidadosamente mantido trazendo calma e serenidade. Terraços de pedra azul, pátio encantador. Porta elétrica abrindo para um espaço de estacionamento para 4 veículos.
Caldeira a gás Viessmann (5 anos). Diagnóstico de desempenho energético: D. Despesas anuais estimadas de energia para um uso padrão entre 3. 420 e 4. 710 euros por ano (preço médio de energia indexado em 01/01/2023, incluindo assinaturas). Tudo via esgoto. Casa conectada à fibra. Imposto sobre o solo: 1. 523 euros. Ref: FWLT2996. Preço: 499 mil euros, taxa de fornecedor.
Entre em contato com nossos agentes de vendas François Wacogne em 06 60 65 06 00 ou Laurent Thorel em 06 69 56 60 07Mais informações e preço : ,VM3340 à venda - 45 km do Eurotunnel, a uma curta caminhada do centro da cidade de animada Saint-Omer: Excelente propriedade burguesa que data dos séculos XVII e XIX, elegantemente renovado, respeitando seu caráter original: pisos de parquet sólido, lareiras de mármore...
A sala de estar luminosa oferece uma vista encantadora do jardim. Esta casa de família combina prestígio, conforto moderno e funcionalidade, tudo sem trabalho necessário. Uma oportunidade real para vidas de charme e autenticidade, apenas uma multidão de pedra das comodidades do centro da cidade. Uma segunda entrada oferece a possibilidade de um escritório separado ou aluguel de curto prazo.
Esta residência de luxo possui: piso térreo: grande hall de entrada de 12 m2 com vestiário, uma magnífica sala de estar típica de residências Audemarois com piso em parquet, casamentos e uma lareira, juntando-se a uma ampla sala de jantar e uma cozinha contemporânea de plano aberto, todos com vista para um jardim paisagístico. Uma sala de banho, sala de linho com acesso conveniente ao jardim. WC separado. Um escritório com uma entrada separada e uma escada que leva a um belo quarto sótão de 17 m2.
1o andar, acessível através de uma escada elegante: 2 mais 17 m2 quartos e uma espaçosa suíte master de 20 m2 com banheiro e banheiro separado. 2o andar: Um quarto luminoso com um mezanino, um ginásio de 19 m2, um escritório, um vestiário de 3 m2 e uma sala de banho. Porão: Uma adega excepcional de 70 m2 com uma escada que leva ao jardim, ideal para armazenamento, uma oficina ou uma adega. Exterior: Uma paisagem cuidadosamente cuidada.
Um portão elétrico abre para um espaço de estacionamento para 4 veículos. Janelas de madeira de vidro duplo. Engarrafador de gás Viessmann cidade (5 anos). Certificado de desempenho energético: D. Custos anuais estimados de energia para uso padrão: 2.800 por ano. (Preços médios de energia indexados a 01/01/2010, incluindo assinaturas). Novos diagnósticos em andamento. Drenagem de rede. Casa conectada à fibra. Imposto sobre a propriedade: 1,523 euros. Ref: FW29.
23 Place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel. +33 3 21 88 89 19. Entre em contato com nossos agentes de vendas François Wacogne em +33 6 60 65 06 00 ou Laurent Thorel em +33 6 69 56 60 07Mais informações e preços: ,VM3340Para mais listas, visite nosso site: responsável pelo vendedor. Classe energética D, classe climática C Uso estimado anual de energia 0010.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Géorisques : . Seu conselheiro Helman Immobilier : François wacogneagent comercial (Entreprise individuelle).helman immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. França. Tel.+33. 3. 21. 88. 89. 19. Mail :