Appartement in Cecina, Livorno provincie

Belangrijkste kenmerken:

Ongeveer 136 m2 oppervlak
Twee ruime tweepersoonskamers (eenvoudig in te zetten in 3 slaapkamers) en één badkamer met venster (6 in totaal kamers)
Ruime dubbele woonkamer met speciale studiezone
Genereuze aparte eetkeuken met deuropening toegang tot het terras
Dubbele lichte blootstelling met grote raamopeningen zorgen voor overvloedig natuurlijk licht de hele dag
Verkocht gemeubileerd, uitgerust met airconditioning en autonome verwarming (Energieklasse: E)
Gelegen in een elegant, goed onderhouden, en onderscheiden residentieel gebouw
Prime centrale locatie in Cecina, op slechts enkele minuten van de stranden en dennenbos van Marina di Cecina

interne beschrijving:
Dit verfijnde en uitzonderlijk lichte 136 m2 appartement is gelegen in een goed onderhouden, onderscheiden residentiële gebouw in het hart van Cecina, op slechts enkele momenten te voet van alle essentiële stedelijke gemakken. Profiteer van royale afmetingen en hoge plafonds zelden gevonden in hedendaagse gebouwen, het huis is in uitstekende algemene staat en aangeboden ingericht.
Een brede en gastvrije entree corridor organiseert moeiteloos de woonindeling, wat leidt tot een uitgestrekte dubbele woonsalon met een toegewijd thuiskantoor / studie alkoof. Dankzij grote foto ramen en dubbele zon blootstelling, deze elegante ontvangstruimte is baden in natuurlijk daglicht gedurende de dag.
De lay-out biedt uitstekende flexibiliteit: potentiële eigenaren kunnen gemakkelijk deze kamer af te scheiden om een derde substantiële slaapkamer of multifunctionele kamer te creëren zonder afbreuk te doen aan de openheid van de hoofdreceptie lounge. Het huis beschikt ook over een grote, aparte eet-in keuken met directe toegang tot een buitenterras, perfect geschikt voor dagelijkse familie eten. De nachtvleugel biedt twee uitgestrekte tweepersoonskamers met uitzonderlijk comfort, vergezeld van een volledige geruite badkamer.
Technische voorzieningen omvatten autonome verwarming, volledige klimaatbeheersing, en kwaliteit armaturen overal.

Externe beschrijving:
Buiten, het pand is verrijkt met een functioneel privé terras verbonden met de keuken en woonruimte, het verstrekken van een aangename openlucht haven voor de ochtend espresso, zachte briesjes, en alledaagse huishoudelijke nut. Het woongebouw is solide, rustig, en zorgvuldig onderhouden, gekenmerkt door schone gemeenschappelijke ruimtes en een gevestigde, chique gemeenschap.
De locatie vertegenwoordigt een groot lifestyle voordeel: gelegen in een zeer wenselijke centrale wijk van Cecina, bewoners kunnen wandelen naar supermarkten, ambachtelijke bakkerijen, buurtscholen, gezondheidszorg en het centraal station binnen enkele minuten, waardoor moeiteloos auto-vrije dagelijkse routines.
Verder liggen de gouden zandstranden, promenades aan zee en geurige maritieme pijnbomenbossen van Marina di Cecina en Le Gorette op slechts 5 minuten rijden of fietsen, terwijl regionale hoogtepunten zoals Bolgheri's wereldberoemde wijnhuizen en de heuveldorpen aan de Etruskische kust gemakkelijk bereikbaar zijn. Een uitstekende turn-key mogelijkheid even geschikt als een uitgestrekt primair familiehuis of een handige kustresidentie.

Afstanden:
Cecina Town Center voetgangerspromenade: 300 m (wandelafstand)
Centraal Station Cecina: 800 m
Marina di Cecina (zandstrand, promenade dennenbossen): 3 km
Le Gorette Beach Coastal Forest: 3. 5 km
Marina di Bibbona: 9 km
Bolgheri (historisch centrum van de wijnstreek): 12 km
Castagneto Carducci: 20 km
Castiglioncello: 16 km
San Vincenzo: 24 km
Livorno: 40 km
Internationale luchthaven van Pisa (Galileo Galilei): 60 km
Florence: 115 km

ref. A9591SR021